Земельный участок под автостоянку

[Андрей021]

Здравствуйте. Хотел взять а аренду зем. уч. под автостоянку. В кадастровом паспорте указан вид разрешенного использования: Проектирование и строительство автостоянки. В местной архитектуре сказали, что данный зем. уч. находится в рекреационной зоне. Подскажите пожалуйста могу ли я на данном участке открыть автостоянку.

 

[Николай Елисеев]

Этот вопрос регулируется Правила землепользования и застройки, которые каждый субъект федерации утверждает самостоятельно. Как правило, в рекреационной зоне можно построить автостоянку для временного хранения легковых автомобилей.

 

[Андрей021]

Данный зем. уч. находится в зоне Р1

 

[Николай Елисеев]

В большинстве округов по местным правилам в зоне Р1 одним из вспомогательных видов разрешённого использования недвижимости являются парковки для обеспечения зон отдыха, потому как это один из видов инфраструктуры обслуживания людей в данной зоне.

 

[Андрей021]

Николай, там два, граничащих друг с другом зем. уч., значит один должен быть оборудован, к примеру под сквер (как основной ВРИ), а другой зем. уч. как автостоянка (вспомогательный ВРИ к скверу).1)Можно ли будет извлекать прибыль на такой парковке или она должна быть бесплатная? 2)Или можно обойтись одним зем уч. под автостоянку.

 

[Николай Елисеев]

1. Считаю, что всё равно, платная стоянка, или бесплатная. Если кадастровый паспорт и ВРИ позволяют разместить там стоянку - это хорошо. А платная она будет, или бесплатная - скорее, вопрос налогообложения.