Ситуация следующая:
Семья получила право на материнский капитал после рождения второго ребенка. Решила приобрести жилой дом с использованием средств МК не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка. В агентстве недвижимости подобрали необходимый дом. После чего, риэлтер объяснил, что средства МК можно использовать не дожидаясь 3-го в возраста ребенка только в случае погашения целевого займа (кредита) на покупку жилья.
Кроме того, пояснил, что АН работает с микрофинансовой организацией которая сможет предоставить необходимый займ.
Затем в день подписания договора купли - продажи в Росреестре, также были перечислены денежные средства на счет заемщицы (владелицы МСК) на покупку дома, эти деньги она сняла и передала риэлтеру как гаранту сделки, продавец в договоре купли - продажи произвел запись о том что по договору расчет произведен, однако деньги за проданный дом, по их договоренностям на хранении находились у риэлтера, а как с ПФР было подтверждение что вышеуказ. займ возместят, риэлтер возвращал деньги продавцу и тот с ним рассчитывался за услуги, порядка 40 т.р. (в эту сумму входили проценты за пользование займом -15 т.р., госпошлина 2000, транспортные расходы и тд)
ВНИМАНИЕ ВОПРОС:
- можно ли МФО подать на заемщика и продавца недвижимости иск о признании сделки купли - продажи дома недействительным, обязать вернуть в порядке регресса по цепочке от продавца к покупателю, потом в МФО чтоб они обратно вернули в ПФР. на сегодняшний день покупатели проживают в доме, в принципе никто из участников сделки претензий не имеет, однако в отношении МФО и риэлтера полиция начала проверку по факту того, что риэлтер не имел право удерживать на время деньги с продавца, соответственно все документы по этой сделки фиктивные, поэтому МФО желает вернуть эти средства МК обратно в ПФР, риэлтер намерен вернуть 40 т.р. продавцу.
- либо как суд рассмотрит данный вопрос? МФО в принципе без разницы суд решит вернуть по цепочке, значит вернет, решит что если все стороны претензий к друг другу не имеют, условия и порядок оплаты не является существенными условиями по договору и откажет в удовлетворении требований МФО тоже устроит, так как данное решение можно будет предоставить в полицию как аргумент.
Кто нибудь сталкивался с такими ситуациями?
Семья получила право на материнский капитал после рождения второго ребенка. Решила приобрести жилой дом с использованием средств МК не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка. В агентстве недвижимости подобрали необходимый дом. После чего, риэлтер объяснил, что средства МК можно использовать не дожидаясь 3-го в возраста ребенка только в случае погашения целевого займа (кредита) на покупку жилья.
Кроме того, пояснил, что АН работает с микрофинансовой организацией которая сможет предоставить необходимый займ.
Затем в день подписания договора купли - продажи в Росреестре, также были перечислены денежные средства на счет заемщицы (владелицы МСК) на покупку дома, эти деньги она сняла и передала риэлтеру как гаранту сделки, продавец в договоре купли - продажи произвел запись о том что по договору расчет произведен, однако деньги за проданный дом, по их договоренностям на хранении находились у риэлтера, а как с ПФР было подтверждение что вышеуказ. займ возместят, риэлтер возвращал деньги продавцу и тот с ним рассчитывался за услуги, порядка 40 т.р. (в эту сумму входили проценты за пользование займом -15 т.р., госпошлина 2000, транспортные расходы и тд)
ВНИМАНИЕ ВОПРОС:
- можно ли МФО подать на заемщика и продавца недвижимости иск о признании сделки купли - продажи дома недействительным, обязать вернуть в порядке регресса по цепочке от продавца к покупателю, потом в МФО чтоб они обратно вернули в ПФР. на сегодняшний день покупатели проживают в доме, в принципе никто из участников сделки претензий не имеет, однако в отношении МФО и риэлтера полиция начала проверку по факту того, что риэлтер не имел право удерживать на время деньги с продавца, соответственно все документы по этой сделки фиктивные, поэтому МФО желает вернуть эти средства МК обратно в ПФР, риэлтер намерен вернуть 40 т.р. продавцу.
- либо как суд рассмотрит данный вопрос? МФО в принципе без разницы суд решит вернуть по цепочке, значит вернет, решит что если все стороны претензий к друг другу не имеют, условия и порядок оплаты не является существенными условиями по договору и откажет в удовлетворении требований МФО тоже устроит, так как данное решение можно будет предоставить в полицию как аргумент.
Кто нибудь сталкивался с такими ситуациями?