Насчет захламления вещами коридора: сначала поговорите с соседями, убедите их убрать мусор. Если не поможет, тогда сделайте фотографии и напишите заявление в вашу управляющую компанию. Так как это нарушение правил пожарной безопасности, вещи их заставят убрать.