Есть ли риск при покупке квартиры?

[Алена В]

Здравствуйте! Ситуация такая, я покупаю квартиру, продавец владеет данной квартирой с 2011 года по договору купли-продажи ,она купила квартиру у отца (потом он умер), но после его смерти появляется его сожительница и заявляет в суд,что является законной наследницей и что он в состоянии невменяемости подписал договор купли продажи, суд длился год, решением суда было установлено, что она (сожительница) не является наследницей и его дочь(продавец) единственный владелец сейчас квартиру должны снять с ареста и я ее хочу купить, Скажите у меня есть риск или можно смело ее покупать? Что можите посоветовать Заранее спасибо

 

[Сырчина]

Нет, вы ничем не рискуете, можете смело приобретать данное жилье. Тем более, что судом установлен единственный полноправный наследник. С документами у нее все в порядке. Вы будете являться добросовестным покупателем. Посоветовать только можно правильно оформить документы и указывать реальную стоимость жилья.

 

[Алена В]

Посоветовать только можно правильно оформить документы

правильно оформить это как? мы через агента недв как обычно, может нам включить в договор купли продажи соглашение в кот. продавец возьмет на себя обязательства ,что в случае появления наследников, претендующих на наследство уладить с ними все вопросы