Необходимо собрать все документы для приватизации (договор соц найма, справку о неучастии ранее в приватизации, справку о замене паспорта) и обратиться в гос орган, который у вас в населённом пункте заключает договоры передачи жилья в собственность.
Землей следует аначать заниматься после того как получите свидетельство о регистрации права собственности на часть дома.
В договоре так и указана 1/2 дома или же указаны конкретные комнаты?