Договор с агентством недвижимости

[Николай!]

Здравствуйте. Мы с женой заключили договор с агентством недвижимости, посмотрели предложенный дом, он нам на первый взгляд понравился. Поэтому мы заплатили залог, чтобы его не продавали. Через пару дней мы пришли со специалистом по ремонту, чтобы он определил приблизительно стоимость ремонтных работ. Как оказалось, дом в плачевном состоянии, хорошо скрытом под косметическим ремонтом. Кроме того, как мы позже узнали, дом давно признан органами местного самоуправления как такой, что находится в аварийном состоянии. Риэлтор говорила, что дом в отличном состоянии. Теперь ни агентство, ни собственник дома возвращать залог не хотят. Можно ли их осудить за ложную информацию или мошенничество? Как нам вернуть деньги?

 

[alecandr]

Николай!,

Можно ли их осудить за ложную информацию или мошенничество?

Попробовать можно. Но хотелось бы видеть условия агенского договора. Хотя бы условия об ответственности сторон.

 

[Иван Звягин]

Зависит от того, на каких условиях Вы внесли залог. Если Вы передали средства, дабы объект не был продан на протяжении какого-то оговоренного промежутка времени, то очевидно, что деньги должны вернуть. Хотя, все это довольно необычный способ оформления правоотношений...

В другом случае, если Вы обязались приобрести предполагаемых объект, то это уже не договор залога, а договор задатка получается...