Договор о предоставлении торгового места

[Маргарита Петровна]

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей вопросе: между ИП и управляющей рынком компанией, заключен договор о предоставлении торгового места сроком менее чем на 1 год. По условиям данного договора при перезаключении договора на новый срок Компания вправе отдать преимущественное право заключения договора на новый срок данному ИП при прочих равных условиях. Однако известно, что Компания делать этого не собирается, так как предварительно договорились предоставить в аренду данное помещение крупной компании на условиях, более выгодных, чем сейчас. Хотела бы уточнить, могут ли к данному виду договора применяться нормы ст 621 ГК о преимущественном праве заключения договора аренды на новый срок? Если возможно со ссылками на конкретные нормы законодательства. Наверное придется судиться:uhm:

 

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Хотелось бы сам договор видеть для ответа...

 

[Маргарита Петровна]

Сайкин Кирилл Андреевич, договор типовой, разработанный на основании Постановления Правительства ХМАО-Югры от 29.05.2007 г. № 135-п. В условиях о сроке действия договора указан срок до 31.07.2012, а так же то, что после окончания срока Договора, он может быть заключен на новый срок путем заключения нового договора о предоставлении торгового места (это соответствует ФЗ "О РОЗНИЧНЫХ РЫНКАХ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ТРУДОВОЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"). Так же указано, что Компания ВПРАВЕ отдать предпочтение в заключении Договора на новый срок Субъекту( т.е. ИП, с которым заключен данный договор) при прочих равных условиях. При условии предварительного уведомления ИП о намерении перезаключить Договор на новый срок. При этом сроки такого уведомления по тексту договора не определены.

 

[Бунильда]

Так же указано, что Компания ВПРАВЕ отдать предпочтение в заключении Договора на новый срок Субъекту( т.е. ИП, с которым заключен данный договор) при прочих равных условиях.

А ст. 621 ГК РФ никто не отменял