Круглосуточная консультация юриста по телефону:
звонок бесплатный
Федеральный номер
Бесплатная консультация юриста:
+7 (800) 511-86-74
+7 (800) 511-86-74
Договор найма жилого помещения
- Автор темы Копытова Л.А.
- Дата начала
- Теги бланк договора жилого помещения бланки договора найма договор аренды жилого помещения договор безвозмездного жилым помещением договор жилищного найма договор жилого помещения договор коммерческого найма договор коммерческого найма жилого помещения договор купли продажи жилого помещения договор наем жилого помещения договор найма договор найма жилого помещения договор найма жилого помещения бланк договор найма жилого помещения образец договор найма жилого помещения скачать договор найма жилья договор найма квартиры договор найма образец договор найма помещения договор найма помещения образец договор передачи жилого помещения договор поднайма жилого помещения договор пользования жилым помещением договор предоставления жилого помещения договор приватизации жилого помещения договор продажи жилого помещения договор соц найма договор социального найма договор социального найма документы договор социального найма жилого помещения договор социального найма жилья договор социального найма квартиры заключение договора найма заключение договора социального найма образец договора жилого помещения оформление договора найма расторжение договора найма скачать договор найма срок договора найма срок договора найма жилого помещения типовой договор найма типовой договор найма жилого помещения
Можно ли считать сделку с недвижимостью действительной?
Здравствуйте! У меня в собственности находится здание с 1993г. В 1994г. я продал одну комнату в этом здании при этом заключив с покупателем простой письменный договор , не удостоверенный нотариусом. В 2001 году я зарегистрировал право в росреестре на всё здание (вместе с проданной комнатой). На моё предложение об узаконении сделки купли-продажи комнаты покупатель не реагирует, но пользуется данной комнатой (сдаёт её в аренду). В настоящее время я хочу здание продать. Могу ли я продать всё здание целиком? Не опротестует ли покупатель комнаты данную сделку и какие могут быть последствия?
Здравствуйте! У меня в собственности находится здание с 1993г. В 1994г. я продал одну комнату в этом здании при этом заключив с покупателем простой письменный договор , не удостоверенный нотариусом. В 2001 году я зарегистрировал право в росреестре на всё здание (вместе с проданной комнатой). На моё предложение об узаконении сделки купли-продажи комнаты покупатель не реагирует, но пользуется данной комнатой (сдаёт её в аренду). В настоящее время я хочу здание продать. Могу ли я продать всё здание целиком? Не опротестует ли покупатель комнаты данную сделку и какие могут быть последствия?
Здравствуйте, mess!
С 31.01.1998 года стало необязательным нотариальное удостоверение некоторых видов сделок, в том числе и договоров купли-продажи (можно заключать в простой письменной форме). Обязательной же является государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество в органах государственной регистрации. Так как право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации этого права. В настоящее время, раз право собственности на все здание зарегистрировано за Вами, то Вы являетесь собственником и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
С 31.01.1998 года стало необязательным нотариальное удостоверение некоторых видов сделок, в том числе и договоров купли-продажи (можно заключать в простой письменной форме). Обязательной же является государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество в органах государственной регистрации. Так как право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации этого права. В настоящее время, раз право собственности на все здание зарегистрировано за Вами, то Вы являетесь собственником и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Договор найма должен быть заключен в письменной форме, иначе он может быть признан недействительным. Жилое помещение должно быть передано нанимателю свободным и в состоянии, пригодном для проживания в нем людей. В тексте договора арендуемое помещение должно быть максимально индивидуализировано (место расположения в доме, метраж, количество комнат и т.п.). Если помещение сдается вместе с мебелью и прочей обстановкой, она также должна быть отражена в тексте договора (желательно - с оценкой).
Срок заключения договора не должен превышать 5 лет. Добросовестный наниматель (исправно вносящий оплату и выполняющий все другие условия найма) по истечении этого срока имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок, который будет установлен сторонами.
Наниматель может использовать нанимаемое жилье исключительно для проживания. Возможные переустройство, реконструкция, перепланировка могут быть произведены только с согласия наймодателя.
Срок заключения договора не должен превышать 5 лет. Добросовестный наниматель (исправно вносящий оплату и выполняющий все другие условия найма) по истечении этого срока имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок, который будет установлен сторонами.
Наниматель может использовать нанимаемое жилье исключительно для проживания. Возможные переустройство, реконструкция, перепланировка могут быть произведены только с согласия наймодателя.