Договор аренды

[Magnum]

Уважаемые коллеги, может ли быть расторгнут договор аренды если:
1) договор был не зарегистрирован ненадлежащим образом;
2) арендодатель не имел права сдавать в аренду имущество без согласия собственника (нежилое помещение муниципальная собственность);
3) и прав будет ли арендатор если обратится в арбитражный суд с иском о принудительном выполнении арендодателем условий договора.
Спасибо! :beer:

 

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Тако договор является незаключенным и не влечет юридических последствий

 

[VarTa]

Уважаемые коллеги, может ли быть расторгнут договор аренды если:
1) договор был не зарегистрирован ненадлежащим образом;
2) арендодатель не имел права сдавать в аренду имущество без согласия собственника (нежилое помещение муниципальная собственность);
3) и прав будет ли арендатор если обратится в арбитражный суд с иском о принудительном выполнении арендодателем условий договора.
Спасибо! :beer:

На какой срок заключен договор?
Договор не аренды, а субаренды должен быть в таком случае. Выложить сюда договор можете?
При заключении договора предоставлялся-ли договор аренды субарендодателя с арендодателем?
Что прописано в договоре субаренды по поводу основания владения/пользования на объект?
Договор считается не заключенным, если не оформлен надлежащим образом, а договор, заключенный на срок, более года подлежит гос. регистрации и это действительно так.
Обязать выполнить условия договора субарендатор может, но с условием:
- арендатор был уведомлен в сдаче в субаренду помещения
-в договоре имеется пункт о разрешении сдачи в субаренду с порядком уведомления/согласования собственника и т.п.
Прошу прощения, но информации по вашему вопросу не достаточно для полной консультации. Ситуация может быть повернута как в вашу сторону, так и против. Дополните сведения о сделке и вопрос рассмотрим популярно.