Дарение собственности (при общей совместной собственности)

[rocos]

Здравствуйте! Однокомнатная квартира находится в общей совместной собственности дочери и отца.
Может ли отец подарить свою долю в квартире без предварительного выделения долей?
Что требуется для дарения права собственности на квартиру, находящуюся в обшей совместной собственности? Если необходимо выделение долей, как это сделать? :beer:

 

[Владимир27]

rocos, Подарить квартиру находящуюся в совместной собственности возможно лишь при согласии сособственника. Если у вас будет долевая собственность, то на дарение, такого согласия не требуется, а при продаже необходимо соблюдать право преимущественной покупки сособственником.

 

[rocos]

Владимир27, спасибо! :respect:

 

[Анна Жукова]

rocos, предварительно обратитесь в Управление Росреестра по месту нахождения квартиры и узнайте, какой вариант их устроит. В некоторых регионах Росреестр принимает договор определения долей в праве собственности на квартиру и дарения доли в праве собственности на квартиру. То есть, это 1 договор, в котором вы сразу определяете доли и дарите свою. Таким образом, отец и дочка могут определить доли, например, по 1/2, и отец дарит эту 1/2 доли в праве на квартиру дочери. Но не во всех регионах такой договор Росреестр принимает, требуя отдельным договором определить доли, получить свидетельства о гос. регистрации и только потом совершать сделку дарения. В общем, нужно узнать, какой вариант пройдет у вас.
Документы:
- Свидетельство о гос. регистрации, если есть, и его ксерокопия
- Т.к. речь идет об общей совместной собственности отца и дочери, то квартира была приватизирована до мая 2001 года? Тогда заявление и договор передачи в порядке приватизции и их ксерокопии
- Кадастровый паспорт (если в ЕГРП еще не было право зарегистрировано)
- 3 экз. договора

 

[rocos]

Анна Жукова, спасибо