В ноябре 2007 года я купила 1/2 частного дома (далее ДОМ). Вторая половина принадлежит другой семье. Форма дома такова, что у нас отдельные входы и участок разделен ровно по середине дома. У меня квартира 1 , у них 2. Но проблемы у меня с другим соседом. По всему периметру участка с 60 годов прошлого века стоял деревянный забор. Дом построен в 1945 году. В 1992 году вокруг образовался СОТ, теперь СНТ. Тогда появился сосед B, который первым делом получил свой участок в собственность. На руках у него было свидетельство и план участка (сделан от руки с указанными размерами) Площадь участка была указана 0,15 га. В 1999 году бывшие хозяева моего дома сделали межевание, есть полевой журнал, согласование с соседями границ. Есть и подпись соседа, с которым у меНя спор. Но свидетельство они так и не получили. Потом умер хозяин и всё застопорилось. Я купила дом уже у дочери хозяина. Причем при покупке продавцы мне объяснили, что мне необходимо только оплатить пошлину и получить свидетельство. Однако, как назло, в 2008 году изменились нормы межевания и мне объяснили,что старые измерения недействительны.
Теперь дальше. Сразу после покупки мною дома был КЕМ ТО сломан практически весь старый забор со стороны соседа B. Однако по некоторым столбам я смогла его восстановить. У меня сохранились фотографии, где видно, что от старого забора (его фрагмента) я отступила на полметра (примерно) в свою сторону и ставлю новые столбы. Но сосед в 2008 году провел межевание. Меня он не пригласил, т.к. я не собственник участка. При межевании он указал свои границы на моем участке (согласно своего плана (который от руки)) . Получил свидетельство. Теперь в суде он требует, чтобы я еще перенесла забор на полметра в свою сторону, т.к.я ЯКОБЫ зашла на его территорию и мешаю ему пользоваться участком!!!! СУть в том, его размеры (ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ПЛАНА) и размеры мои (МЕЖЕВАНИЯ 1999 ГОДА) никак не могут сосуществовать. Это то же самое, как если бы в квадрат шириной 70 метров постарались вместить два прямоугольника шириной 22 м (ширина участка соседа в этом месте) и шириной 49 м. Нахлест 1 метр получается!! Он настаивает на том, чтобы именно 22 метра был размер в этом месте. Однако он не против того , что все осталные размеры его участка не соответсвуют тому плану (вместо 28 метров - 38, вместо 8,5 м - 11. И так далее. Я вообще думаю, что эти замеры он делел сам и С ДАЛЕКо ИДУЩИМИ ПЛАНАМИ!!! В результате (ОН РАСШИРИЛСЯ ЕЩЕ И С ДРУГОЙСТОРОНЫ, в другой бок) , его участоК увеличился с 0,15 га до 0,18 га, а мой уменьшен. ВмЭрии он написал заявление об увеличении участка по результатам межевания , ему подписали. Он получил свидетельство о собствености. Я пытаюсь в суде доказать, что то. Но как он решит- не уверена.
А ещё в 2008 году я подала заявление на аренду участка (получить в собственность пока не могу, т.к. соседи по дому никак не оформят свидетельство на свою половину дома) . Но долговор аренды не подписан. Я не сделалал межевания (а интересно , старое не подойдет?) Есть только постановление Мэрии о выделении в аренду участка. Есть их схема расположения на местности. Мне не хотелось тратить деньги на межевание половины учатска,т.к. надеялась выкупить у соседей вторую половину и потом сделать все одним разом. Короче, что мне говорить в суде, что мне сделать?
Спасибо, если кто то дочитал доконца. Ольга.
Теперь дальше. Сразу после покупки мною дома был КЕМ ТО сломан практически весь старый забор со стороны соседа B. Однако по некоторым столбам я смогла его восстановить. У меня сохранились фотографии, где видно, что от старого забора (его фрагмента) я отступила на полметра (примерно) в свою сторону и ставлю новые столбы. Но сосед в 2008 году провел межевание. Меня он не пригласил, т.к. я не собственник участка. При межевании он указал свои границы на моем участке (согласно своего плана (который от руки)) . Получил свидетельство. Теперь в суде он требует, чтобы я еще перенесла забор на полметра в свою сторону, т.к.я ЯКОБЫ зашла на его территорию и мешаю ему пользоваться участком!!!! СУть в том, его размеры (ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ПЛАНА) и размеры мои (МЕЖЕВАНИЯ 1999 ГОДА) никак не могут сосуществовать. Это то же самое, как если бы в квадрат шириной 70 метров постарались вместить два прямоугольника шириной 22 м (ширина участка соседа в этом месте) и шириной 49 м. Нахлест 1 метр получается!! Он настаивает на том, чтобы именно 22 метра был размер в этом месте. Однако он не против того , что все осталные размеры его участка не соответсвуют тому плану (вместо 28 метров - 38, вместо 8,5 м - 11. И так далее. Я вообще думаю, что эти замеры он делел сам и С ДАЛЕКо ИДУЩИМИ ПЛАНАМИ!!! В результате (ОН РАСШИРИЛСЯ ЕЩЕ И С ДРУГОЙСТОРОНЫ, в другой бок) , его участоК увеличился с 0,15 га до 0,18 га, а мой уменьшен. ВмЭрии он написал заявление об увеличении участка по результатам межевания , ему подписали. Он получил свидетельство о собствености. Я пытаюсь в суде доказать, что то. Но как он решит- не уверена.
А ещё в 2008 году я подала заявление на аренду участка (получить в собственность пока не могу, т.к. соседи по дому никак не оформят свидетельство на свою половину дома) . Но долговор аренды не подписан. Я не сделалал межевания (а интересно , старое не подойдет?) Есть только постановление Мэрии о выделении в аренду участка. Есть их схема расположения на местности. Мне не хотелось тратить деньги на межевание половины учатска,т.к. надеялась выкупить у соседей вторую половину и потом сделать все одним разом. Короче, что мне говорить в суде, что мне сделать?
Спасибо, если кто то дочитал доконца. Ольга.
