Возврат залога

[Николаенко Елена]

Возникла проблема.. Моя дочь, студентка, пригласила к себе друзей и договорилась о наеме комнаты в квартире, заплатила залог, получила расписку. Теперь обстоятельства изменились, друзья не могут приехать. Сегодня, 27.10.09 она известила об этом хозяйку квартиры, попросила вернуть залог, на что она ей ответила, что "залог не возвращается, не мной это придумано".
Текст расписки:
Мною, Вдовиной А.В. получена от Николаенко М.В. денежные средства в размере 2000 руб (две тысячи рублей),в качестве залога за проживание с 01-06 ноября в моей квартире 2х человек.
В случае подселения в указанные сроки залог не возвращается.
17.10.2009
Вловина А.В.
Вопрос - права ли квартирная хозяйка? как в этой ситуации можно вернуть хотя бы часть денег?
Спасибо.

 

[Сайкин Кирилл Андреевич]

В данном случае условие о залоге недействительно в силу требований статьи 339 ГК РФ (несоблюдение письменной формы договора о залоге) и статьи 336 ГК (предметом договора о залоге может быть имущество, к которому деньги не относятся (статья 140 ГК РФ), а расписка подтверждает только передачу денег. В связи с этим Вам следует переговорить с хозяйкой еще раз, а при ее отказе вернуть деньги обращаться в суд.