Вид разрешенного использования

[mazafake]

Имеется голый земельный участок 8 соток с разрешенным использованием для ИЖС, планируется постройка комплекса автомойка + СТО, задались вопросом к какому разрешенному использованию придерживаться для меньшей платы налога?
Вид:

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

у этой категории есть ещё под категории в которых указаны удельные показатели для каждого использования?
И как правильно оформлять всю землю или только под зданием?

 

[mazafake]

Листая таблицу с Гос.оценкой по городу имеются разные удельные показатели от 2тысяч до 6 тысяч за кв.м.(это все для 5 категории "Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания")

Взято из кадастрового паспорта 2 автосервисов расположенных неподалеку друг от друга:
1. для общественно-деловых целей (под предприятиями автосервиса) удельный показатель 4871,16
2. для общественно-деловых целей (под станцией технического обслуживания) удельный показатель 5081,93

В чем разница?

 

[Татьяна]

Взято из кадастрового паспорта 2 автосервисов расположенных неподалеку друг от друга:

Это еще ничего не значит: ЗУ могут располагаться в разных кадастровых кварталах.