Добрый день! Пункт 5 Правил содержания общего имущества дома (Постановление №491):
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Как я понимаю у Вас именно кран. Понятие "вентиль" не содержится в данном документе, и в правовом смысле не несет какой-либо самостоятельной нагрузки. Просто общеупотребительное