База отдыха из жилых домиков.

[Alextt99]

Здравствуйте!
Вопрос следующий:
Строим на Дальнем востоке 5 небольших домиков. Назначение земли ИЖС. Соответственно дома тоже жилые. Но идея в создании базы отдыха для посуточно аренды и отдыха на территории.
Но так как проект пилотный, не хотим переводить землю в тур назначение, так как обратно в ИЖС будет очень сложно. А хотелось бы иметь возможность, в случае чего, просто распродать по одному домики, как жилье, с возможностью ипотеки. Сможем ли мы их сдавать посуточно от физ лиц, к примеру, оформив 5 домиков на 5 физ лиц? При этом, имея общую территорию и давая рекламу, как база отдыха?
Чем чревато?

Спасибо!

 

[Михаил Наумов]

Законодательство в подвешенном состоянии.
Построить жилой дом на землях ИЖС назначения и потом сдавать этот жилой дом в аренду посуточно - можно. Можно все оформить и на физ.лиц с режимом самозанятых.
Вопрос, как я понимаю в рекламе и нахождении всех домов на одном земельном участке?
Если да, то чревато: приведением недвижимого имущества в соответствии требованиям ВРИ (зависит о того, насколько далеко вы отступите от требований по ИЖС), административная ответственность (например, ст. 8.8 КоАП РФ, ст. 14.1 КоАП РФ), налоговая ответственность и т.д.
Только если в серую заниматься, до первых звоночков