А почему пугают изъятием участков в СНТ? Якобы новый закон.

[SSlava]

Ну я не юрист, но захотел разобраться, что все это значит.

Достаточно посмотреть ВРИ и почитать закон.

Вот ВРИ:
https://base.garant.ru/70736874/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/

Ведение сельского хозяйства это под номером 1.

Ведение садоводства это 13.

Вот все поводы для изъятия земли:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/9b74768b86e99f74fddb9f8e06660520b8fd5014/

И новая редакция:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_494419/3d0cac60971a511280cbba229d9b6329c07731f7/#dst100013

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

Ну участки для ведения садоводства точно не предназначены для сельскохозяйственного производства. Если закон таким образом трактовать.

А вот приусадебные участки формально попадают в эту категорию, под классификацией 2.

Ну никто не обязан заниматься никаким сельскохозяйственным производством на участках под сад, как и жилье никто не обязан строить.
Написано во ВРИ, что выращивание возможно для собственных нужд. Ни о каком сельскохозяйственном производстве и речи нет.
Сельскохозяйственное производство - целый комплекс мероприятий, связанных с производством продукции, обработке и оказания услуг:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64930/164832db70453a88c6cc4fedc579d829ff04a109/#:~:text=В целях настоящего Федерального закона,том числе оказание соответствующих услуг

Значит, участки не должны попадать под действие этого закона об изъятии за неиспользование.
Тем более, если участок находится на землях населенных пунктов с ВРИ "ведение садоводства".
Насчет участков на землях сельскохозяйственного назначения не знаю)).

Вот что написано:

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64930/164832db70453a88c6cc4fedc579d829ff04a109/#:~:text=В целях настоящего Федерального закона,том числе оказание соответствующих услуг

То есть участки могут использоваться просто для отдыха. Что такое отдых с точки зрения закона то))?
По факту, если логически мыслить, просто присутствие владельца земли на участке может трактоваться так, что он отдыхает, то есть использует участок по назначению.

 

[SSlava]

Да даже более того, сельскохозяйственное производство - экономическая деятельность? Так в законе написано. А на таких участках вообще запрещено заниматься экономической деятельностью)).
Недаром написано еще во ВРИ - "для собственных нужд".

 

[SSlava]

Просто постоянно вбрасывают информацию об изъятии участков СНТ. Но как читаю законы, ничего не поменяли, добавили лишь возможность наложить кадастровый штраф, это так.
Примерно от 20 тысяч рублей.

Правда что за критерии там "неиспользования" довольно мутные и расплывчатые тоже.
Типа трава выше метра, растения собственными силами и прочее - непонятно, как это четко трактовать все. У нас вообще участки СНТ заброшенные зарастают плодовыми деревьями и прочими, многие из которых под охраной закона от вырубки находятся. По факту сорняков и нет.

Как прочитал, оказывается старые абрикосы, яблони, грецкие орехи, алычу, дубы и прочие и прочие, некоторые многие деревья и кустарники вообще рубить просто так нельзя. И почти все деревья к сорнякам не относятся. Даже если зарос весь участок деревьями, это не сорняки. Изучал список сорных растений.
Даже более того - не просто не сорняки, а окажется, что треть и более деревьев под охраной.
Как они доказывать будут, что это не собственными силами растишь и не для озеленения участка))?

Другое дело, кто это проверяет то)). Если уж не слишком огромное дерево, всем пофиг, никто и не заметит типа)). Рубят и не особо заморачиваются. Но тем не менее.

 

[SSlava]

Ну кто его знает, некоторые заявляют, что это типа условности все, достаточно лишь чуть-чуть обработать участок, чтобы на нем можно было передвигаться (то есть отдыхать), да и все. Там же еще условие указано в критериях при "отсутствии выполнения работ".

https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/56898482/#:~:text=Признаками неиспользования огородных земельных участков,на земельном участке сельскохозяйственных культур

Есть, конечно, настолько заброшенные участки, что на них и шагу не ступить в буквальном смысле слова.

А вот читал, для участков ИЖС реально условия стали более суровые? И в законах есть однозначно изъятие участка за неиспользование.
Хочешь не хочешь, надо строить какую-то халупу.
А это не участок убрать. Кстати, если есть какая-то ухоженная халупа на участке СНТ, во всяком случае с дверьми и окнами, участок вовсе можно не убирать.

Поэтому у нас и не спешат участки в ИЖС кажется переводить. Есть такие СНТ, давно цены на участки перевалили уже за 5-10 миллионов, дороже всяких ИЖС, но по-прежнему для ведения садоводства они. В городах крупных уже давно размылось значение участков СНТ и ИЖС, по факту СНТ как ИЖС используются, и зависит от местоположения участка и инфраструктуры, а не статуса. Есть ИЖС в поле где-то, не особо спросом пользуются.