Аренда торгового места

[chaoka]

Я индивидуальный предприниматель, у меня есть торговое место на рынке - каждый день ставлю свою палатку на определенном мне администрацией месте, а вечером убираю ее. Нужно ли регистрировать договор аренды такого торгового места, если договор долгосрочный?

 

[Правозащитник]

Нужно ли регистрировать договор аренды такого тогового места, если договор долгосрочный?

Нет, такой необходимости нет.

 

[PropeLLeR]

Нет, такой необходимости нет.

:shocking: Разве ГК у нас не предусматривает регистрацию договора аренды заключенного на срок не менее года? ч.2. ст.651 ГК РФ

 

[Правозащитник]

Разве ГК у нас не предусматривает регистрацию договора аренды заключенного на срок не менее года? ч.2. ст.651 ГК РФ

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Торговое место нет.

 

[PropeLLeR]

ч.2. ст.651 ГК РФ

имел ввиду 609)
Понятно, что торговое место не является имуществом, но палатка на землю ведь ставится, арендуется-то земля, ИМХО

 

[sant01]

имел ввиду 609)
Понятно, что торговое место не является имуществом, но палатка на землю ведь ставится, арендуется-то земля, ИМХО

Коллеги, весьма интересно как данная ситуация реализуема на практике.
ст. 609 ч.1 предусматривает обязательное письменное заключение договора аренды (срок более года или 1 из сторон юрлицо) ч.2 данной статьи гласит, что аренда недвижимого имущества подлежит госрегистрации, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с земельным кодексом, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Т.е., по сути, даже краткосрочный договор земельного участка подлежит госрегистрации?
Чисто практический вопрос, каким образом росреестр будет выделять и присваивать кадастровый номер участку местности 3х3 метра?

 

[PropeLLeR]

Т.е., по сути, даже краткосрочный договор земельного участка подлежит госрегистрации?

Не подлежит. ч.2.ст.26 ЗК РФ

Чисто практический вопрос, каким образом росреестр будет выделять и присваивать кадастровый номер участку местности 3х3 метра?

А зачем ему присваивать кадастровый номер? А как сдается часть помещения, так и тут)