Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Нежилые помещения
Важная информация
Нежилые помещения Юридическая консультация: приватизация нежилых помещений, купля-продажа, аренда, перепланировка нежилых помещений и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 03.07.2014, 12:05   #1
LDM
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.06.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

LDM
По умолчанию Аренда офисного помещения

Добрый день уважаемые специалисты.

Нужна Ваша помощь.
Описание ситуации:
Компания "А" заключила с компанией "Б" договор аренды офисного помещения. А платила Б плату за аренду и все окей, но затем появляется компания "С" у которой на руках судебные решения,что "А" незаконно владеет помещением и данное помещение будет оформлена на них. "С" и "А" (в лице компании "Д") заключают предварительный договор аренды и и Д начинает платить С за аренду. В предварительном договоре прописан пункт, что Договор заключается на основании "предыдущего договора", и есть пункт, что по получению свидетельства об собственности будет заключен договор Аренды. На данный момент С прислала Д доп. соглашение, с новым. пунктом типа если до 1.09.2014 основной Договор не вступит в силу то препроводительный договор разрывается и у Д нет претензий к С.
Договор между А и Б не расторгнут.

А теперь вопросы:.
1. Имеет ли какую либо юридическую силу предварительный договор и оплаты по ниму.
2. Может ли А предъявить требования к Б оплатить за те месяцы, которые платились С.
3. Я как понимаю предварительны договор должны были заключить А и С, а Заключили С и Д. а теперь может ли А предъявить требования Д.
4. И не могли бы вы дать общую оценку ситуации
LDM вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Аренда жилого помещения от andreo1 (02.03.2014 в 16:47)
Аренда помещения, иск в суд от Валерия Иминова (12.02.2014 в 12:59)
Аренда нежилого помещения от Александр Шитов (20.01.2014 в 12:31)
Аренда нежилого помещения от Gustavs (21.11.2012 в 16:29)
Аренда нежилого помещения от Текна (23.04.2012 в 14:39)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 03.07.2014, 12:19   #2
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

LDM,
Цитата:
Сообщение от LDM Посмотреть сообщение
1. Имеет ли какую либо юридическую силу предварительный договор и оплаты по ниму.
Да, если соблюдены условия ст. 429 ГК РФ.
Цитата:
Сообщение от LDM Посмотреть сообщение
2. Может ли А предъявить требования к Б оплатить за те месяцы, которые платились С.
Возможно, если договор между А и Б не расторгнут или не признан ничтожным.
Цитата:
Сообщение от LDM Посмотреть сообщение
3. Я как понимаю предварительны договор должны были заключить А и С, а Заключили С и Д. а теперь может ли А предъявить требования Д.
Насколько я понимаю Д это представитель компании А? Если так, то к ним не может, так как они не выступают как самостоятельные участники правоотношений.
Цитата:
Сообщение от LDM Посмотреть сообщение
4. И не могли бы вы дать общую оценку ситуации
А вы на чьей стороне находитесь?
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 03.07.2014, 12:27   #3
LDM
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.06.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

LDM
По умолчанию

Д это другое юридическое лицо, оно не как с А не связано, то есть формально А и Д разные юридические лица.

Я на стороне А и Д, то есть тех кто арендует помещения.

Как правильно себя вести в данной ситуации, так как я понял на 31.07.2014 года назначено судебное заседания где бодаются А и С и гос. органы
LDM вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.07.2014, 12:31   #4
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

LDM,
Цитата:
Сообщение от LDM Посмотреть сообщение
Д это другое юридическое лицо, оно не как с А не связано, то есть формально А и Д разные юридические лица.
Это понятно. А между ними есть договор о представительстве?
Цитата:
Сообщение от LDM Посмотреть сообщение
на 31.07.2014 года назначено судебное заседания где бодаются А и С и гос. органы
По поводу чего спор?
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 03.07.2014, 12:54   #5
LDM
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.06.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

LDM
По умолчанию

Договора представительства нет.

Спор 1. С начало был спор о купли продаже недвижимости, типа не законно все было. 2. Затем суд признал, что договор был заключен не законно, а установил,что Б должно Вернуть деньги А, и Б должно зарегистрировать на себе право собственности.
3. Б отказали в регистрации из за ареста и не возврата денег
4. И сейчас опять суд.
LDM вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.07.2014, 13:54   #6
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

LDM,
Цитата:
Сообщение от LDM Посмотреть сообщение
4. И сейчас опять суд.
По тому же вопросу?
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 03.07.2014, 15:14   #7
LDM
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.06.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

LDM
По умолчанию

Да идет оспаривание
LDM вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.07.2014, 15:45   #8
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

LDM,
Цитата:
Сообщение от LDM Посмотреть сообщение
4. И не могли бы вы дать общую оценку ситуации
Цитата:
Сообщение от LDM Посмотреть сообщение
Я на стороне А и Д, то есть тех кто арендует помещения.
Цитата:
Сообщение от LDM Посмотреть сообщение
Договора представительства нет.
Цитата:
Сообщение от LDM Посмотреть сообщение
4. И сейчас опять суд.
Ну компаниям А и Д нужно заранее свои отношения оформить. Теперь уже только долгий суд, результат которого уже очень трудно спрогнозировать. Возможно будет проще договориться, потому как суд может реально затянуться на годы.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 03.07.2014, 15:52   #9
LDM
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.06.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

LDM
По умолчанию

И еще хотел уточнить правомерно ли включение ежемесячной оплаты в предварительный договор.

А если например. Мы судится не хотим и съезжаем к моменту прекращения предварительного договора. может ли компания Б подать в суд на Д с требованием возместить арендную плату за указанный период.
LDM вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.07.2014, 15:56   #10
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

LDM,
Цитата:
Сообщение от LDM Посмотреть сообщение
И еще хотел уточнить правомерно ли включение ежемесячной оплаты в предварительный договор.
Да.
Цитата:
Сообщение от LDM Посмотреть сообщение
Мы судится не хотим и съезжаем к моменту прекращения предварительного договора. может ли компания Б подать в суд на Д с требованием возместить арендную плату за указаны периуд.
Сложный вопрос. Чтобы на него точно ответить нужно вникать в тонкости ваших отношений. Но вряд ли это возможно, учитывая что у компаний А и Д не оформили свои отношения должным образом.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 02:09. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot