Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Земли сельскохозяйственного назначения
Важная информация
Земли сельскохозяйственного назначения Юридическая консультация: оценка, аренда, купля-продажа, использование земли сельскохозяйственного назначения и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 02.07.2014, 09:31   #1
Mikki
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.07.2014
Адрес: Ростов
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Mikki
По умолчанию Договор аренды участка с/х назначения

Недавно в собственность оформил пай земельного участка с/х назначения. Фирма, которая ведёт свою деятельность на моей земле и земле пайщиков требует от меня выплатить ей стоимость посаженных ими плодоносных деревьев, если я хочу разорвать с ними договор аренды, самим работать на своей земле. Договор аренды с фирмой заключала моя бабушка, которой уже много лет нет в живых. Я с фирмой договор не заключал. Вопрос №1: является ли компания арендатором моего участка земли, если я с ней никогда не заключал договор. Вопрос№2: должен ли я выкупать у фирмы её деревья со своего участка?
Mikki вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Договор аренды лесного участка от Стрижова (28.06.2010 в 20:42)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 02.07.2014, 12:57   #2
Полякова Н.Г.
Эксперт
 
Аватар для Полякова Н.Г.
 
Регистрация: 27.04.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 1,286
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 223 раз(а) в 211 сообщениях

Полякова Н.Г.
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mikki Посмотреть сообщение
Вопрос №1: является ли компания арендатором моего участка земли, если я с ней никогда не заключал договор.
Если Вы письменно не направляли уведомление о прекращении аренды в связи со сменой собственника, то договор продолжает действовать.
Факт смены собственника роли не играет, т.к. в любом случае это не основание для расторжения договора аренды.
Но если Вы докажете факт уведомления о желании расторгнуть договор хотя бы в устной форме, а также факт отсутствия пользования Вами в течение этого периода земельным участком, то возможно какой-то шанс появится...........

Цитата:
Сообщение от Mikki Посмотреть сообщение
Вопрос№2: должен ли я выкупать у фирмы её деревья со своего участка?
О чем говорится в договоре?
Полякова Н.Г. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.07.2014, 13:01   #3
ЕвгенийШ.
Эксперт
 
Аватар для ЕвгенийШ.
 
Регистрация: 05.01.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 876
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 69 раз(а) в 69 сообщениях

ЕвгенийШ.
По умолчанию

Как наследник, принявший наследство, вы приняли на себя и груз обязательств, оставшихся после наследодателя. Чтобы ответить на поставленные Вами вопросы, надо изучить договор, заключенный между арендатором и Вашей бабушкой.
ЕвгенийШ. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.07.2014, 16:57   #4
Иван
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Краснодар
Сообщений: 289
Сказал(а) спасибо: 40
Поблагодарили 65 раз(а) в 63 сообщениях
Отправить сообщение для Иван с помощью ICQ

Иван
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ЕвгенийШ. Посмотреть сообщение
Вами вопросы, надо изучить договор, заключенный между арендатором и Вашей бабушкой.
Да...вот именно это. Особенно будет интересовать срок договора, порядок и основания его досрочного расторжения.
__________________

Свобода - главная ценность человека. Право - инструмент для ее реализации.
Иван вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 02.07.2014, 17:54   #5
Mikki
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.07.2014
Адрес: Ростов
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Mikki
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ЕвгенийШ. Посмотреть сообщение
Как наследник, принявший наследство, вы приняли на себя и груз обязательств, оставшихся после наследодателя. Чтобы ответить на поставленные Вами вопросы, надо изучить договор, заключенный между арендатором и Вашей бабушкой.
Уже лет 10 как бабушки в живых нет. Буду, конечно, искать договор, но боюсь что его давно уже нет... Сегодня-завтра поищу.
Mikki вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.07.2014, 21:39   #6
Mikki
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.07.2014
Адрес: Ростов
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Mikki
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Иван Посмотреть сообщение
Да...вот именно это. Особенно будет интересовать срок договора, порядок и основания его досрочного расторжения.
Поискал, позвонил и выяснил: бумажки договора нет. "Однопайщики" рассказали, что соглашение заключалось на собрании ещё в далёком 90-м году. Делалось это так: собрались, на документе расписались и разошлись.
Как теперь узнать условия договора незнаю. Хозяйствующая компания, думаю, мне этот договор не покажет (((
Mikki вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.07.2014, 10:52   #7
Иван
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Краснодар
Сообщений: 289
Сказал(а) спасибо: 40
Поблагодарили 65 раз(а) в 63 сообщениях
Отправить сообщение для Иван с помощью ICQ

Иван
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mikki Посмотреть сообщение
Как теперь узнать условия договора незнаю. Хозяйствующая компания, думаю, мне этот договор не покажет (((
Для начало запросите выписку из ЕГПР в Росреестре, в которой должны указать права и обременения наложенные на ваш участок
__________________

Свобода - главная ценность человека. Право - инструмент для ее реализации.
Иван вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 12.07.2014, 00:23   #8
Mikki
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.07.2014
Адрес: Ростов
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Mikki
По умолчанию

С утра сходил, заказал в Росреестре выписку ЕГПР. Сказали что посмотрят, но при этом предупредили, что у них нужной мне информации может и не оказаться, так как договор заключался в 1990 году, а Росреестр функционирует лишь с 1998 года.
Остаётся теперь ждать результата.
Mikki вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.07.2014, 21:55   #9
Mikki
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.07.2014
Адрес: Ростов
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Mikki
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Иван Посмотреть сообщение
Для начало запросите выписку из ЕГПР в Росреестре, в которой должны указать права и обременения наложенные на ваш участок
Прошло уже пол месяца, как я заказал выписку, но, на все мои звонки отвечают, что никак не могут найти в архиве документы. Думаю, они вообще ничего не и ищут. Может кто подскажет, как можно заставить этих разгильдяев пошевелится? Вроде как должны по закону предоставлять выписку в течении 7 дней, или я ошибаюсь?
Mikki вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.07.2014, 09:45   #10
Иван
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Краснодар
Сообщений: 289
Сказал(а) спасибо: 40
Поблагодарили 65 раз(а) в 63 сообщениях
Отправить сообщение для Иван с помощью ICQ

Иван
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mikki Посмотреть сообщение
Вроде как должны по закону предоставлять выписку в течении 7 дней, или я ошибаюсь?
5 рабочих, насколько я помню.

В моей практике Росриестр никогда не задерживал.... Думаю что пока они ищут документы Вы можете направить официальное письмо вашему Арендатору, в котором сообщить о том что вы вступили в наследство (приложить копию свидетельства на наследство), и у Вас отсутствуют какие либо документы подтверждающие что Ваш з.у. находиться в аренде у Арендатора, поэтому просьба, в случае если договор аренды имеется, предоставить его копию, в противном случае Арендодатель будет считать что участок свободный от обременений, и будет распоряжаться им по своему усмотрению.
__________________

Свобода - главная ценность человека. Право - инструмент для ее реализации.
Иван вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 17:48. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot