Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 01.07.2014, 22:24   #1
МарьянаМарьяна
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 01.07.2014
Адрес: Архангельск
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

МарьянаМарьяна
По умолчанию Участок под двухквартирным домом

Здравствуйте! У меня с родителями приватизированная квартира в двухквартирном доме 1953 года постройки в черте города. К дому прилагается участок, на котором имеется огород и постройки для ведения подсобного хозяйства, однако документов на участок нет. При приватизации квартир нам с соседом передали в общую долевую собственность землю непосредственно под домом плюс 3 метра по периметру. Как оформить право собственности на весь участок( с соседом напополам, естественно), чтобы была возможность построить на участке новый дом? Возможно ли, например, признать квартиры частями индивидуального жилого дома с последующим оформлением земли в собственность?
МарьянаМарьяна вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Признание дома двухквартирным от Фемида62 (11.11.2013 в 16:44)
Проблемы с домом от mukutko (26.10.2013 в 14:16)
Проблема с домом от TOLSTIJDMITRIJ (28.04.2010 в 21:39)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 02.07.2014, 00:16   #2
ЕвгенийШ.
Эксперт
 
Аватар для ЕвгенийШ.
 
Регистрация: 05.01.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 876
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 69 раз(а) в 69 сообщениях

ЕвгенийШ.
По умолчанию

Все эти вопросы находятся в юрисдикции местных органов власти. Вам необходимо подать соответствующие заявления. Но прежде не мешало бы прояснить вопрос о технической возможности признания "квартиры частями индивидуального жилого дома". Для этого потребуется заказать судебно-строительную экспертизу.
ЕвгенийШ. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.07.2014, 18:51   #3
malexi
Представитель компании
 
Аватар для malexi
 
Регистрация: 19.03.2014
Адрес: Ступино (Московская область)
Сообщений: 1,085
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 133 раз(а) в 128 сообщениях

malexi
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от МарьянаМарьяна Посмотреть сообщение
нам с соседом передали в общую долевую собственность землю непосредственно под домом плюс 3 метра по периметру
это в каком документе отображено?
__________________

С уважением, ООО "Центр правовых решений "Совет"
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
malexi вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 03.07.2014, 10:56   #4
оред
Представитель компании
Экс-модератор
 
Аватар для оред
 
Регистрация: 04.01.2014
Адрес: Тюмень
Сообщений: 296
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 59 раз(а) в 54 сообщениях

оред
По умолчанию

МарьянаМарьяна,
Цитата:
Сообщение от МарьянаМарьяна Посмотреть сообщение
Возможно ли, например, признать квартиры частями индивидуального жилого дома с последующим оформлением земли в собственность?
Именно так и поступаем. Иных вариантов в вашем случае нет.
__________________
оред вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 04.07.2014, 10:07   #5
МарьянаМарьяна
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 01.07.2014
Адрес: Архангельск
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

МарьянаМарьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от malexi Посмотреть сообщение
это в каком документе отображено?
Земля под домом перешла бесплатно в общую долевую собственность
нам с соседом как собственникам квартир в многоквартирном доме. Документ- Распоряжение Министерства имущественных отношений, если я не ошибаюсь.

Цитата:
Сообщение от ЕвгенийШ. Посмотреть сообщение
Все эти вопросы находятся в юрисдикции местных органов власти. Вам необходимо подать соответствующие заявления. Но прежде не мешало бы прояснить вопрос о технической возможности признания "квартиры частями индивидуального жилого дома". Для этого потребуется заказать судебно-строительную экспертизу.
Спасибо! Дом имеет отдельные выходы, общих коммуникаций нет, помещений общего пользования нет. Общая только стена и крыша.

Цитата:
Сообщение от оред Посмотреть сообщение
Именно так и поступаем. Иных вариантов в вашем случае нет.
Хотела бы уточнить, не откажут ли в приватизации земли на том основании, что право на приватизацию было реализовано, когда нам передали землю под домом?
И еще - наш участок в генплане отнесен под зону многоэтажных застроек, с этим могут быть проблемы?
МарьянаМарьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2014, 10:42   #6
malexi
Представитель компании
 
Аватар для malexi
 
Регистрация: 19.03.2014
Адрес: Ступино (Московская область)
Сообщений: 1,085
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 133 раз(а) в 128 сообщениях

malexi
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от МарьянаМарьяна Посмотреть сообщение
Документ- Распоряжение Министерства имущественных отношений
если есть правоустанавливающий документ, значит надо идти получать свидетельство о праве собственности, предварительно получив кадастровый паспорт
__________________

С уважением, ООО "Центр правовых решений "Совет"
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
malexi вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 04.07.2014, 15:46   #7
МарьянаМарьяна
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 01.07.2014
Адрес: Архангельск
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

МарьянаМарьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от malexi Посмотреть сообщение
если есть правоустанавливающий документ, значит надо идти получать свидетельство о праве собственности, предварительно получив кадастровый паспорт
да, но повторюсь - в общую долевую собственность нам передали только землю непосредственно под домом. Меня же интересует сам участок, огород то есть, это примерно 6 соток на двоих с соседом
МарьянаМарьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2014, 20:03   #8
оред
Представитель компании
Экс-модератор
 
Аватар для оред
 
Регистрация: 04.01.2014
Адрес: Тюмень
Сообщений: 296
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 59 раз(а) в 54 сообщениях

оред
По умолчанию

МарьянаМарьяна,

Цитата:
Сообщение от МарьянаМарьяна Посмотреть сообщение
Хотела бы уточнить, не откажут ли в приватизации земли на том основании, что право на приватизацию было реализовано, когда нам передали землю под домом?
Марьяна можно с уверенностью на 100% говорить о возможности раздела ЗУ под домом. То что вы называете 3 метра от дома.
Но вы ставите вопрос о дополнительном участке под огород, а здесь могут быть проблемы. Основная проблема под что вы будете требовать доп.ЗУ. Если под часть дома, так у вас ЗУ уже есть. Если под огород, то это не допустимо при таком ВРИ.
Конечно лучше всего, просмотреть документы и тогда сделать вывод, но навскидку дело не очень.
__________________
оред вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 05.07.2014, 20:42   #9
МарьянаМарьяна
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 01.07.2014
Адрес: Архангельск
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

МарьянаМарьяна
По умолчанию

Тогда, может быть,пойти другим путем и оспорить размеры участка? Межевание проводилось без нашего участия, без согласования границ, без учета красных линий и фактического использования. Размер участка под домом (того, что в долевой собственности) 197 кв.м.,а всего участка 600 кв.м. Я правильно понимаю, что нам предоставили участок размерами меньше минимального размера? И если мы признаем дом индивидуальным, то и размеры предоставляемого участка соответственно меняются? Или это уже совсем сложно? У нас кругом участки в собственности примерно такие, как наш, и соседи с одной стороны построили что-то типа мини-гостиницы с баней,хотят расширяться, начали интересоваться нашим участком. Боюсь, как бы не выросла у нас под окнами шашлычная. И если не получится приватизировать, возможно ли нам выкупить землю по кадастровой стоимости?


МарьянаМарьяна вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 12:59. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot