Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 30.06.2014, 11:05   #1
Елена_2014
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 27.05.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Елена_2014
По умолчанию Как минимизировать риски (односторонний отказ от договора)?

Добрый день. Хотела попросить совета-помощи, может быть будут у кого-то светлые мысли. Дело в том, что мы являемся агентами по продаже объектов недвижимости, но также смежно и осуществляем девелоперскую деятельность по строительству дороги пр. Ранее тоже это делали на основании агентского договора, где собственник земли нас финансировал и платил вознаграждение. теперь ситуация немного поменялась. Есть собственник большого земельного массива, он хочет нам отдать его на реализацию, но вкладывать в обустройство не будет, мы из своих средств будем заниматься обустройством. Есть риск, что мы будем вкладывать свои средства, а потом нам скажут "спасибо, вы молодцы, что построили, реализовывать дальше не хотим". Вот в чем вопрос - как обезопасить себя в такой ситуации? Какими нормами и положениями договора можно это сделать. Никогда ранее не сталкивалась с такой ситуацией. Директор говорит, что надо сделать ДКП на какие-нибудь 5 га и убрать его в сейф, ну и в случае, если отказ происходит с их стороны, мы идем регистрировать этот ДКП. Только вопрос в том, что пока этот ДКП в сейфе лежит где гарантия, что собственник никому другому не продаст эти земли? Заключит датой ранее ДКП и все. Если у кого-то была похожая ситуация, или просто есть мысли - поделитесь, пожалуйста. Буду Вам очень признательна, хотя бы буду понимать в каком направлении думать.
Елена_2014 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 30.06.2014, 11:14   #2
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Елена_2014,
Цитата:
Сообщение от Елена_2014 Посмотреть сообщение
Вот в чем вопрос - как обезопасить себя в такой ситуации?
Прописывайте в договоре штрафные санкции за одностороннее расторжение договора.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 30.06.2014, 13:53   #3
Елена_2014
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 27.05.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Елена_2014
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
Елена_2014,

Прописывайте в договоре штрафные санкции за одностороннее расторжение договора.
Спасибо за ответ! А Как Вы считаете, если прописать в договоре, что в случае одностороннего отказа Заказчика/Принципала от договора, он обязуется оформить в собственность Агента/Исполнителя земельный участок, который находится на реализации или его часть или выплатить стоимостную часть (тогда оценку нужно проводить?). Или как вариант можно предусмотреть компенсацию вложенных Агентом средств? Вариант с подписанием ДКП не подойдет никак?
Елена_2014 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.06.2014, 14:34   #4
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Елена_2014,
Цитата:
Сообщение от Елена_2014 Посмотреть сообщение
Или как вариант можно предусмотреть компенсацию вложенных Агентом средств?
Это наиболее реальный вариант.
Цитата:
Сообщение от Елена_2014 Посмотреть сообщение
Вариант с подписанием ДКП не подойдет никак?
Можно и так, но мороки у вас будет с ним.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 11:24. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot