Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 30.06.2014, 08:59   #1
Евгения П
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 30.06.2014
Адрес: Самара
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Евгения П
По умолчанию Покупка дома, полученного в наследство

Здравствуйте!

Собираемся с мужем покупать дом в хуторе. Хозяйка живет в другом городе. Муж с ней общался пока только по телефону. Она говорит, что приедет и для оформления сделки.

Дом - объект продажи, по словам хозяйки, получен ею по наследству. Она сообщает, что в наследство вступила. А дальше, мол выпишет на моего супруга доверенность, и он будет оформлять собственность сразу на себя.

То есть, как я поняла, она этот дом не оформила в собственность. Возможен ли такой вариант, как она предлагает по закону?

Какие вообще документы у нее требовать, чтобы купить дом, и не обмануться? Большое спасибо заранее.
Евгения П вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Покупка 1/2 дома от Vertu (18.05.2014 в 08:33)
Покупка дома в браке от Rinkali (25.08.2013 в 20:51)
Покупка дома от larisa (16.06.2013 в 14:57)
Покупка дома от Daniil_CesSar (24.01.2013 в 09:10)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 30.06.2014, 16:06   #2
Баракуда
Пользователь
 
Аватар для Баракуда
 
Регистрация: 05.05.2014
Адрес: Симферополь
Сообщений: 188
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 29 раз(а) в 26 сообщениях

Баракуда
По умолчанию

В наследство могла вступить, нотариус выдал документ о наследовании жилого дома. Однако, новый владелец мог не зарегистрировать свое право на имущество в Едином государственном реестре (ст. 12 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
В любом случае оформить сразу на себя дом не получиться, для начала по доверенности необходимо оформить на наследника, а только после этого имуществом наследница сможет распорядиться по Закону.
Для проведения сделки я советую обратиться к юристу, так как могут быть трудности с оформлением из-за возможных самовольно выполненных перестроек в доме, так и с не оформлением земельного участка под домом.
__________________

С уважением, Белоголовая Юлия Николаевна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Баракуда вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 30.06.2014, 16:43   #3
Евгения П
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 30.06.2014
Адрес: Самара
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Евгения П
По умолчанию

Баракуда, большое спасибо за ответ.
Скажите, а можно же предварительно заключить соглашение - перед тем, как оформлять на наследницу имущество, о том, что после она обязуется продать его именно нам?
Евгения П вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.06.2014, 16:47   #4
Евгения П
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 30.06.2014
Адрес: Самара
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Евгения П
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Баракуда Посмотреть сообщение
Для проведения сделки я советую обратиться к юристу, так как могут быть трудности с оформлением из-за возможных самовольно выполненных перестроек в доме, так и с не оформлением земельного участка под домом.
Юлия Николаевна, Вы имеете в виде трудности уже при оформлении сделки купли-продажи или на этапе оформления наследства на наследницу?
Евгения П вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.06.2014, 20:58   #5
Баракуда
Пользователь
 
Аватар для Баракуда
 
Регистрация: 05.05.2014
Адрес: Симферополь
Сообщений: 188
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 29 раз(а) в 26 сообщениях

Баракуда
По умолчанию

Трудности регистрации права наследства в едином реестре прав собственности могут возникнуть, если на дом старые документы, например технический паспорт БТИ этак 2000 года или его отсутствие вообще. И наследница, оформив у нотариуса документы, дальше не довела их до ума. На сегодняшний момент, чтобы строение зарегистрировать необходимо изготовить кадастровый паспорт.
Сделку между Вами и наследницей не зарегистрируют, если по документам числится собственник, уже умерший.
__________________

С уважением, Белоголовая Юлия Николаевна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Баракуда вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 30.06.2014, 21:00   #6
Баракуда
Пользователь
 
Аватар для Баракуда
 
Регистрация: 05.05.2014
Адрес: Симферополь
Сообщений: 188
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 29 раз(а) в 26 сообщениях

Баракуда
По умолчанию

Документы на землю, на которой стоит дом, я пока не касаюсь. Это тоже достаточно серьезный момент. Разберитесь для начала с документами на строение.
__________________

С уважением, Белоголовая Юлия Николаевна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Баракуда вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
вступление в наследство, оформление по доверенности, покупка дома

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 17:57. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot