Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 29.06.2014, 17:37   #1
Alex123
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 29.06.2014
Адрес: Воронеж
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Alex123
По умолчанию Приватизация комнат в общежитии после недобросовестной сделки

Здравствуйте! Обратился в суд за приватизацией 2-х комнат в общежитии. Решение в мою пользу, вступило в зак. силу, получил зеленку. По вновь открывшимся обстоятельствам решение отменили, в приватизации отказали, т.к. ранее одна из комнат была продала собственником общежития другому лицу. При этом у меня осталась на руках зеленка, по которой, зная, что решение уже отменено, была продана одна из комнат. Далее недобросовестный продавец (я) обращается к мировому судье с иском о недействительности сделки собственника общаги с другим лицом по продаже одной из комнат и выигрывает. Теперь бы мне бы обратиться в суд с иском о приватизации 2-х комнат, а тут провал: одна из комнат продана мной же. Вопрос: Как получить 2 комнаты? Если обратиться с иском о недействительности своей же сделки о продаже одной из комнат, не будет ли это чревато чем-нибудь для недобросовестного продавца? Если нет, то что дальше? Выиграть этот суд и обратиться тогда за приватизацией 2 комнат? Спасибо за помощь.
Alex123 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Приватизация комнаты в общежитии от Марина2208 (28.03.2014 в 11:02)
Комната в общежитии. Приватизация от Константин 2013 (14.07.2013 в 22:11)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 30.06.2014, 20:14   #2
Федор Митвольд
Эксперт
 
Аватар для Федор Митвольд
 
Регистрация: 30.03.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 645
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 38 раз(а) в 38 сообщениях

Федор Митвольд
По умолчанию

Абстрагируясь от описанных Вами сумбурных подробностей, отмечу, что если решение было отменено по "вновь открывшимся", значит имело место повторное рассмотрение дела, по которому также было вынесено решение. Соответственно, выиграв суд "против собственника общаги", теперь уже Вы получаете возможность обратиться с заявлением об отмене повторного решения по Вашему делу "о приватизации", но уже не по "вновь открывшимся", а "по новым" обстоятельствам. Соответственно, дело вновь должно быть пересмотрено - предметом рассмотрения опять будет приватизация. Вот уже к этому, новому делу, можно будет приобщить покупателя той самой комнаты, для начала, в качестве третьего лица (процессуальный статус в дальнейшем можно будет сменить). Разумеется, с ним должна быть предварительная договоренность - его согласие, к примеру, на мировое соглашение о возврате комнаты в обмен на возврат денег, признание договора купли-продажи комнаты недействительным. В противном случае, если такое согласие не будет достигнуто - в конечном итоге новый собственник будет всегда оставаться со своей комнатой - он ведь наверняка тоже готов защищать свои интересы, в т.ч. в суде, не так ли.

Относительно "чревато" - да, решение суда правоустанавливающий документ на недвижимость, но ведь право собственности возникает лишь с момента его регистрации. Де юре, продав этот объект Вы ничего не нарушили - какие-то вопросы со стороны блюстителей закона, разумеется, могут возникнуть всегда, но сделка прошла без нарушений, пострадавшего нет, отсутствие злого умысла можно всегда изобразить...

В общих чертах как-то так...
Федор Митвольд вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 16:26. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot