Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 24.06.2014, 14:03   #1
Libellula
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 24.06.2014
Адрес: Пермь
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Libellula
По умолчанию Признать право собственности на земельный участок

День добрый! Я обратилась с иском о признании права собственности на земельный участок. Суть - в декабре 2000 года на основании распоряжения главы г.Перми А. был предоставлен земельный участок. Деньги за него были уплачены в этот же день. ДЗО подтверждает факт оплаты. Согласно указанному распоряжению А. должен был заключить договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности в рег.палате, чего сделано не было. С того времени земельным участком пользуются, на нем построили дом, который, естественно, на который право собственности зарегистрировать не могут. В 2008 г. А. поставил зем.участок на кадастровый учет. В 2012г. обращались в УФРС с заявлением о регистрации права собственности на зем.участок на основании распоряжения и кадастрового паспорта - получили отказ, на основании того, что не предоставлен договор купли-продажи, распоряжение 2000г. не является правоустанавливающим документом, также в нем нет подтверждения оплаты стоимости земельного участка. Обращались в ДЗО с просьбой заключить договор купли-продажи. От них также получили отказ, т.к. Закон 1992г. "О праве граждан на получение в частную собственность зем.участков..." утратил силу, а именно на основании него предоставлялся зем.участок. ДЗО предлагает А. выкупить зем.участок второй раз по рыночной стоимости. После всех мытарств подали иск в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок. В предварительном судебном заседании судья предложила мне предоставить судебные решения (практику) по аналогичным делам. У меня есть подобная практика по квартирам, когда договоры купли-продажи по тем или иным основаниям не доходили до рег.палаты, а потом приходилось признавать право собственности в судебном порядке. Однако судья сказала, что эта судебная практика не подойдет. У меня вопрос к Вам, уважаемые юристы: какова моя перспектива по данному судебному делу? Были ли у кого нибудь подобные судебные дела? Если да, буду признательна за сканы решений. Также меня смущает Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010г., где сказано, что иск о признании права...права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу 122-ФЗ от 21.07.97г. "О гос.регистрации прав на недвижимое имущество..."
Libellula вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Право собственности земельный участок от Юлия Жукова (28.12.2009 в 20:51)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 25.06.2014, 09:17   #2
malexi
Представитель компании
 
Аватар для malexi
 
Регистрация: 19.03.2014
Адрес: Ступино (Московская область)
Сообщений: 1,085
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 133 раз(а) в 128 сообщениях

malexi
По умолчанию

Libellula,
Цитата:
Сообщение от Libellula Посмотреть сообщение
на нем построили дом, который, естественно, на который право собственности зарегистрировать не могут.
а вы не пробовали сначала установить право собственности на дом?
__________________

С уважением, ООО "Центр правовых решений "Совет"
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
malexi вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 25.06.2014, 14:18   #3
Libellula
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 24.06.2014
Адрес: Пермь
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Libellula
По умолчанию

Пробовали. Получили отказ, т.к. для оформления права собственности на дом в декларативном порядке требуется также предоставить документы, на основании которых принадлежит земельный участок под домом.
Libellula вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.06.2014, 15:19   #4
оред
Представитель компании
Экс-модератор
 
Аватар для оред
 
Регистрация: 04.01.2014
Адрес: Тюмень
Сообщений: 296
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 59 раз(а) в 54 сообщениях

оред
По умолчанию

Libellula,
Цитата:
Сообщение от Libellula Посмотреть сообщение
После всех мытарств подали иск в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок. В предварительном судебном заседании судья предложила мне предоставить судебные решения (практику) по аналогичным делам.
Есть практика, но только к сожалению первой инстанции к примеру: [Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ]
Я направляю вам ссылку по практике Пермского края по этой теме: потратьте свое время и сделайте выборку решений для суда. Адрес ссылки: [Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ]
__________________
оред вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 25.06.2014, 15:58   #5
malexi
Представитель компании
 
Аватар для malexi
 
Регистрация: 19.03.2014
Адрес: Ступино (Московская область)
Сообщений: 1,085
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 133 раз(а) в 128 сообщениях

malexi
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Libellula Посмотреть сообщение
Пробовали. Получили отказ, т.к. для оформления права собственности на дом в декларативном порядке требуется также предоставить документы, на основании которых принадлежит земельный участок под домом.
так надо через суд, сначала на дом, а потом на землю
__________________

С уважением, ООО "Центр правовых решений "Совет"
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
malexi вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 13:11. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot