Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 07.04.2010, 07:48   #1
Александр_Мальков
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 07.04.2010
Адрес: Курган
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Александр_Мальков
По умолчанию Арест уже проданной квартиры.... Адвокат в растерянности.

Ситуация такая.
В 2008г. развелся с женой. Имеем двоих детей. Заключили мировое соглашение на раздел совместно нажитое имущество. Соглашение удостоверено нотариусом. Жене отошли квартира и автомобиль, а мне два участка арендованной земли Договор аренды земельных участков истекает в марте 2011г. За два прошедших года из-за финансовых трудностей построить недвижимость на данных участках не смог. По оценочной стоимости землю продать не могу, т.к. реальная цена земли гораздо ниже. В июне 2009 года обратился в суд с просьбой признать раздел имущества недействительным. На заседания жена не являлась. Потом я уехал из города. Судебного решения по делу вынесено не было. Недавно узнав, что жена принимает меры по отчуждению квартиры, повторно обратился в суд. Суд вынес определение о наложении ареста на квартиру и передал определение в службу гос.регистрации для запрета каких-либо действий в отношении данной квартиры. Но получилось так, что квартира оказалась уже проданной, и новый собственник 18.03.2010 уже получил свидетельство на квартиру. Я в данной квартире прописан по сей день. Поясните пожалуйста смогу ли я выиграть данное дело? Мой адвокат в некотрой растерянности. Может быть, дело простое и мне нужно сменить адвоката?
Александр_Мальков вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Арест квартиры в ипотеке от Brunet (20.12.2012 в 15:50)
Как снять арест с квартиры? от ymka2 (07.12.2012 в 08:42)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 07.04.2010, 20:50   #2
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

Александр, думаю, что шансов у Вас мало.
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.04.2010, 06:48   #3
Александр_Мальков
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 07.04.2010
Адрес: Курган
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Александр_Мальков
По умолчанию

Сергей 777, почему? Разве здесь не явное мошенничество моей бывшей супруги и ошибка регистрационной палаты? Почему покупателю квартиры, находящейся в споре, была выдана справка, что квартира без обременений?
Александр_Мальков вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.04.2010, 20:00   #4
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

Александр, а какого числа Вы передали определение суда об аресте квартиры в регистрационную?
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.04.2010, 06:08   #5
Александр_Мальков
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 07.04.2010
Адрес: Курган
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Александр_Мальков
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей 777 Посмотреть сообщение
Александр, а какого числа Вы передали определение суда об аресте квартиры в регистрационную?
а разве это не автоматически сообщается секретарем суда? ....
впрочем, если суд арестовал квартиру 19 марта, а новый владелец вступил в права собственности 18 марта, наверное, я в любом случае опоздал? ну, неужели никаких шансов?????
а если признать сделку недействительной? там по договору купли-продажи я, моя бывшая и дети должны были выписаться из квартиры до 1 апреля, я все еще не выписался. Можно на основании нарушения этого пункта договора признать сделку недействительной? Может, имеет смысл подавить на покупателя, там какая-то зачуханная мать-одиночка. Может, попробовать убедить ее выступить против моей бывшей жены с иском?
Хотя.... ведь дохлый же номер, покупатель, конечно, глазки в пол, но в жилплощадь зубами вцепилась. Она вчера подала заявление с прошением выступать третьей стороной в нашем споре.
Александр_Мальков вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.04.2010, 18:55   #6
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр_Мальков Посмотреть сообщение
а разве это не автоматически сообщается секретарем суда?
Нет по тел. арест не налагается и не снимается, только на основании документа.

Цитата:
Сообщение от Александр_Мальков Посмотреть сообщение
впрочем, если суд арестовал квартиру 19 марта, а новый владелец вступил в права собственности 18 марта, наверное, я в любом случае опоздал? ну, неужели никаких шансов????? .
Вы сами ответили на свой вопрос.

Цитата:
Сообщение от Александр_Мальков Посмотреть сообщение
а если признать сделку недействительной? там по договору купли-продажи я, моя бывшая и дети должны были выписаться из квартиры до 1 апреля, я все еще не выписался. Можно на основании нарушения этого пункта договора признать сделку недействительной?.
Нет, просто выпишитесь позднее.
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.04.2010, 13:01   #7
colonel
Пользователь
 
Аватар для colonel
 
Регистрация: 10.01.2010
Адрес: Пенза
Сообщений: 187
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 45 раз(а) в 41 сообщениях

colonel
По умолчанию

А мне интересны Ваши слова о продаже арендованной земли. как Вы это хотели сделать?
colonel вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.04.2010, 06:18   #8
Александр_Мальков
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 07.04.2010
Адрес: Курган
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Александр_Мальков
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от colonel Посмотреть сообщение
Нет, просто выпишитесь позднее.
и не собираюсь
Александр_Мальков вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.04.2010, 06:19   #9
Александр_Мальков
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 07.04.2010
Адрес: Курган
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Александр_Мальков
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от colonel Посмотреть сообщение
А мне интересны Ваши слова о продаже арендованной земли. как Вы это хотели сделать?
Честно говоря, пока не задумывался над самим процессом, поскольку ждал окончания срока аренды, чтобы не продлевать договор от своего имени, а продать права (и обязанности) другому лицу. А что? Возникнут сложности? Арендуемые участки нельзя продать? У меня там кое-что уже сделано, стены коттеджа, постройки, вырыт котлован под бассейн. Возможно, кого-то устроит мое предложение...
Вы знаете, Сергей, мой адвокат порекомендовал мне обратиться с иском к Регистрационной палате, якобы они должны сами узнавать находится ли в споре отчуждаемое имущество, им на это дается 2 недели, якобы функции Регистрационной не только в банальной регистрации права собственности, но и проверка имущества....
Пишу и думаю, а мой адвокат вообще компетентен?
Потому что я тут еще "залетел" по ее вине. Она мне сказала, что если я прописан на жилпплощади, значит я имею право жить там. Я остановился в городе у родителей, но стеснять их не хочется. Решил, что, раз по словам адвоката, я имею определнные права на квартиру, в которой прописан, что поживу пока там. Зашел, ключи у меня остались, решил замки сменить, пока ходил покупать другие, "новые хозяева" (хотя я их таковыми не считаю) вызвали участкового... В общем, теперь меня еще и во взломе могут обвинить? Но ведь это моя квартира, у меня там есть моя доля, я здесь прописан... Что же у нас, прописка вообще ничего не решает?????
Я никогда в жизни не пил лекарств, а тут на успокоительных уже черт знает сколько времени сижу...
Александр_Мальков вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.04.2010, 09:07   #10
colonel
Пользователь
 
Аватар для colonel
 
Регистрация: 10.01.2010
Адрес: Пенза
Сообщений: 187
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 45 раз(а) в 41 сообщениях

colonel
По умолчанию

Иском к Рег палате вы проиграете однозначно. Если рег. палате не направили док. о наложениложить ареста или других обременениях - Рег палата не обязана слать кудато запросы. Арест может наложить любой суд и что, Рег палате слать запросы во все суды и арбитражные в том числе по всей России?
Регистрация (по вашему прописка) ни каких прав не порождает.Если у Вас есть доля, вы имеете право ею пользоваться. Во взоле обвинение не пройдёт, если у Вас есть доля и регистрация. То что Вы соосбственников не считаете хозяевами - это Ваша ошибка, они такие же собственники, как и Вы.
colonel вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 08:25. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot