Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 12.06.2014, 08:09   #1
Galinka_m
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 09.06.2014
Адрес: РФ, Челябинская область, г. Миасс
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Galinka_m
По умолчанию Договор агентирования в строительстве - возможно ли?

Здравствуйте! Есть ООО "А" (УСН 6%) - собственник земельного участка, желает построить офисное здание на нём, но пока нет средств. Есть ООО "Б" (УСН 6%), у которого есть желание и средства построить это офисное здание, но (!) не самому (т.к. лицензии на СМР нет), а силами подрядных организаций, имеющих лицензии на СМР. Учредитель "А" и "Б" одно и то же лицо, директора разные. Т.к. у ООО "Б" нет лицензии на генподряд, и существуют противоречивые мнения должна ли она быть или нет у генподрядчика, который сам не строит, но обязуется построить с привлечением субподрядчиков, то:
1.Возможно ли заключить агентский договор, на "оказание комплекса работ и услуг по организации строительства "Объекта" (оф. здание) с привлечением третьих лиц - подрядных организаций, имеющих лицензии на соответствующие работы". ООО "А" - Принципал, ООО "Б" - Агент. Агент действует от своего имени и за счет Принципала. Принципал возмещает расходы Агента после утверждения его отчета (в идеале - после сдачи принципалу Объекта) + уплачивает агентское вознаграждение (в те же сроки).
2. Могут ли проверяющие госорганы квалифицировать этот агентский договор как договор строительного генподряда, т.к. по факту результат работ - овеществлен (Объект же будет передаваться по акту приема-передачи), соответственно надо иметь лицензию на генподряд?
3.Может заключить договор не генподряда, а просто договор подряда на "оказание комплекса работ и услуг по организации строительства "Объекта" (оф. здание) с привлечением третьих лиц - подрядных организаций, имеющих лицензии на соответствующие работы"? Или с такой формулировкой всё равно это будет генподряд?
Еще вот нашла в "К+": "Договор подряда принципиально отличается от агентского договора тем, что генеральный подрядчик заключает сделки с субподрядчиками от своего имени и за свой счет, тогда как агент заключает сделки с третьим лицом за счет принципала. Таким образом, формально-юридическим признаком, позволяющим отличить договор подряда от агентского договора, является условие, определяющее, за чей счет финансируются сделки, заключенные с третьим лицом (Постановление Президиума ВАС РФ от 30.07.2012 N 1456/12)".
Но ведь в договоре агентирования прописано, что Принципал возмещает Агенту все расходы, связанные с выполнением поручения (какая разница, что после подтверждения расходов отчетом Агента, а не до?).
Может в договорах подряда, заключаемых ООО "Б" с исполнителями работ какие-то ньюансы должны быть?
Если использовать договор инвестирования, где "А" - инвестор, "Б" - заказчик, то как быть с тем, что оплата Заказчику будет только после сдачи Объекта (а по факту и позже)?
Galinka_m вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Возможно ли расторгнуть договор ЖСК? от Анна Ролдуга (26.12.2013 в 21:37)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 18.06.2014, 11:11   #2
Галина Войлова
Пользователь
 
Аватар для Галина Войлова
 
Регистрация: 22.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 288
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 26 раз(а) в 26 сообщениях

Галина Войлова
По умолчанию

Galinka_m, а почему как вариант не оформить договор займа??? Прибылью у "Б" будут проценты по этому займу..... Потому что по сути Вы подряд хотите применить к совершенно иному роду договорных отношений.
Галина Войлова вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 00:20. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot