Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 28.05.2014, 11:26   #1
tata35
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 28.07.2013
Адрес: Комсомольск-на-Амуре
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

tata35
Вопрос Покупка дачного участка

Здравствуйте. Наследник вступил в наследство по земельному участку У него на руках: 1) свидетельство о праве наследования земельного участка 2) выписка из кадастрового паспорта земельного участка. Мы собираемся с ним оформить простой письменный договор купли-продажи Собственнику нужно ли оформлять свидетельство о праве собственности на участок или можно в юстиции сделать все разом, т.е. приходим в юстицию и оформляем договор купли-продажи?
tata35 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Лишение дачного участка от Димов (10.10.2013 в 22:59)
Наследование дачного участка от Елиза (05.04.2013 в 20:10)
Регистрация дачного участка от arteria09 (24.07.2012 в 05:34)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 28.05.2014, 14:23   #2
MakarenkovKN
Пользователь
 
Аватар для MakarenkovKN
 
Регистрация: 15.04.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 464
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 74 раз(а) в 73 сообщениях

MakarenkovKN
По умолчанию

Само по себе свидетельство о праве на наследство не дает прав по распоряжению имуществом (в том числе возможность его продать) поэтому нужно сначала зарегистрировать данное право в Росреестре и получить свидетельство о собственности на данный участок.
__________________

С уважением, Макаренков Константин Николаевич
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
MakarenkovKN вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 28.05.2014, 23:40   #3
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MakarenkovKN Посмотреть сообщение
Само по себе свидетельство о праве на наследство не дает прав по распоряжению имуществом
А на что дает право данная бумага, прошу привести ссылки на нпа, дабы Вам не быть голословным!
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.05.2014, 00:03   #4
MakarenkovKN
Пользователь
 
Аватар для MakarenkovKN
 
Регистрация: 15.04.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 464
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 74 раз(а) в 73 сообщениях

MakarenkovKN
По умолчанию

Статья 213 Закона о нотариате и нотариальной деятельности,
Свидетельство о праве на наследство
1. Для выдачи свидетельства о праве на наследство должны быть установлены:
1) факт открытия наследства;
2) место открытия наследства;
3) основания призвания наследника к наследованию;
4) факт принятия наследства наследником, установленным действующим законом способом и в установленный срок;
5) основания определения и (или) приращения доли наследника в праве на наследство;
6) принадлежность наследодателю наследуемого имущества;
7) состав, место нахождения и стоимость наследственного имущества, право на которое удостоверяется, а также сведения об обременении данного имущества.
Для определения размера обязательной доли в наследстве должна быть установлена действительная стоимость всего наследственного имущества.
2. По желанию наследников свидетельство может быть выдано одно на всех наследников или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
3. Если по желанию наследника свидетельство о праве на наследство выдается ему только на часть наследственного имущества, на остальное имущество впоследствии может быть выдано дополнительное свидетельство.
4. Если по просьбе наследников каждому из них выдается отдельное свидетельство на причитающиеся им доли наследства, в тексте свидетельства указывается размер доли, свидетельство о праве на наследство на которую еще не выдано или выдано ранее.
5. Наследник вправе получить свидетельство на причитающуюся ему долю в наследстве не зависимо от получения свидетельства остальными наследниками.
6. Если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства.
7. Личная явка наследника для получения свидетельства о праве на наследство не обязательна, если представлены все необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы, уплачен нотариальный тариф и имеется письменное заявление о направлении свидетельства о праве на наследство в адрес наследника почтой.
__________________

С уважением, Макаренков Константин Николаевич
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
MakarenkovKN вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 29.05.2014, 00:44   #5
Дмитрий
Администратор
 
Аватар для Дмитрий
 
Регистрация: 08.10.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 810
Сказал(а) спасибо: 5,281
Поблагодарили 497 раз(а) в 186 сообщениях

Дмитрий
По умолчанию

Господа, напомню, что общение на форуме строится на принципах общепринятой морали и сетевого этикета. Давайте взаимно уважать друг друга и писать максимально корректно, чтобы не вызывать своими высказываниями встречную негативную реакцию.
Дмитрий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.05.2014, 00:50   #6
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

MakarenkovKN, что за наука такая-право собственности!?? И что за градация такая про так называемые Вами документы? Есть право собственности, в наследственном праве оно возникает с момента открытия наследства, Вам же это естественно не известно [...] есть некоторые исключения, никак не связанные с документами, все очень просто оформляется в момент распоряжения, но это Вам также не известно [...]
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.05.2014, 00:52   #7
MakarenkovKN
Пользователь
 
Аватар для MakarenkovKN
 
Регистрация: 15.04.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 464
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 74 раз(а) в 73 сообщениях

MakarenkovKN
По умолчанию

Жду от Вас подтверждающие Ваши слова ссылку на законодательство, что свидетельство о праве собственности оформляется в момент продажи имущества.
__________________

С уважением, Макаренков Константин Николаевич
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
MakarenkovKN вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 29.05.2014, 00:58   #8
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

MakarenkovKN, не троллите меня, у Вас ничего не выйдет, я собаку съел на этом, и вопрос был совершенно в ином. Если у Вас на руках свидетельство о праве на наследство, то можно одним действием провести распоряжение, для этого читайте соответствующий закон, Дмитрий просит воздержаться, воздержусь, ну просто не понимаю, зачем Вы спорите?? Вы даже не понимаете мою претензию, Вы распоряжение ставите в зависимость от документов, разве это верно, пусть меня поправят коллеги!!
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.05.2014, 01:09   #9
MakarenkovKN
Пользователь
 
Аватар для MakarenkovKN
 
Регистрация: 15.04.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 464
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 74 раз(а) в 73 сообщениях

MakarenkovKN
По умолчанию

1. Понятие "правоустанавливающий документ" введено п.2 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Конкретизировано в ст.17 того же закона, но уже как Основания для государственной регистрации прав. К ним относятся:

свидетельства о праве на наследство;

Т.о. это те документы, на основании которых зарегистрировано право собственности и выдано Свидетельство о праве собственности. На правоустанавливающих документа при регистрации в регистрирующем органе (Росреестре) проставляются специальные штампы в соответствии с правилами ведения Единого государственного реестра прав.

2. По поводу оформления право собственности в ст. 13 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывается, что

3. Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.


Я конечно надеюсь на оперативность органов Росреестра по оформлению собственности ранее, но на практике такого никогда не встречал, буду рад если поделитесь своим опытом.
__________________

С уважением, Макаренков Константин Николаевич
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Последний раз редактировалось Дмитрий; 29.05.2014 в 01:13.. Причина: Берите информацию из СПС, а не с сомнительных сайтов с кучей ссылок - устал форматировать тексты за вами
MakarenkovKN вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 29.05.2014, 01:16   #10
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

MakarenkovKN, как это все соотносится с вдвинутыми Вами ограничениями? Вы, кстати, говорите, что свидетельство не дает право на распоряжение, а что дает, бумажка Росреестра, если его завтра заменят на Недреестр или еще что-то, то что тогда, пока не получишь, не сможешь распорядиться, а как дела обстоят с ранее возникшем правом, тоже, видимо, нельзя распоряжаться, Вы же так сказали!!!
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 08:00. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot