Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 19.05.2014, 09:29   #1
Kommersant
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 19.05.2014
Адрес: Татарстан
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Kommersant
По умолчанию Неофициальная сдача квартиры, проблема с квартирантами

Здравствуйте. Сдавали в аренду квартиру на протяжении 5 лет (неофициально). Квартиранты перестали вовремя оплачивать. Хотим выселить квартирантов, но те не желают. Вместо благодарности они говорят, что могут сообщить в налоговый орган со всеми вытекающими последствиями. Это вымогательство? На чьей стороне закон?
Kommersant вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Сдача квартиры в наем от Ирина1234 (16.07.2013 в 13:39)
Сдача квартиры в наем от eXpert (20.06.2012 в 12:28)
Сдача квартиры от qazwsx (03.02.2012 в 21:03)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 19.05.2014, 09:54   #2
maximus
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для maximus
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 1,251
Сказал(а) спасибо: 20
Поблагодарили 351 раз(а) в 328 сообщениях

maximus
По умолчанию

Kommersant, законый способ выселить квартирантов, только судебный, путем подачи в суд искового заявления о их выселении.
__________________

Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974
maximus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.05.2014, 20:35   #3
porhaleks
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.03.2014
Адрес: Псков
Сообщений: 310
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 25 раз(а) в 23 сообщениях

porhaleks
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от maximus Посмотреть сообщение
законый способ выселить квартирантов, только судебный, путем подачи в суд искового заявления о их выселении.
Это если с договором. А без договора вы пойдете с пустыми руками в суд?

Цитата:
Сообщение от Kommersant Посмотреть сообщение
могут сообщить в налоговый орган со всеми вытекающими последствиями.
Последствий ноль. Налоговый орган работает с документами, а не со словами обиженных квартирантов.

Цитата:
Сообщение от Kommersant Посмотреть сообщение
На чьей стороне закон?
На стороне собственника квартиры. Пока дома никого нет меняете замок, вещи выкидываете на лестницу.
porhaleks вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.05.2014, 21:06   #4
maximus
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для maximus
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 1,251
Сказал(а) спасибо: 20
Поблагодарили 351 раз(а) в 328 сообщениях

maximus
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от porhaleks Посмотреть сообщение
А без договора вы пойдете с пустыми руками в суд?
Почему с пустыми. Обращение к участковому и его ответ будут письменными доказательствами незаконного нахождения посторонних лиц в квартире, плюс свидетельские показания соседей.

Цитата:
Сообщение от porhaleks Посмотреть сообщение
Пока дома никого нет меняете замок, вещи выкидываете на лестницу.
Это создаст только лишние проблемы автору темы и ненужные походы в местный отдел полиции с дачей объяснений.
__________________

Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974
maximus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.05.2014, 20:33   #5
porhaleks
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.03.2014
Адрес: Псков
Сообщений: 310
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 25 раз(а) в 23 сообщениях

porhaleks
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от maximus Посмотреть сообщение
Обращение к участковому и его ответ
Обращение о чем? Ответ о чем?
Цитата:
Сообщение от maximus Посмотреть сообщение
плюс свидетельские показания соседей.
ГК читаем, ст. 161, 162

Цитата:
Сообщение от maximus Посмотреть сообщение
Это создаст только лишние проблемы автору темы и ненужные походы в местный отдел полиции с дачей объяснений.
Объяснений о чем?
porhaleks вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.05.2014, 21:58   #6
maximus
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для maximus
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 1,251
Сказал(а) спасибо: 20
Поблагодарили 351 раз(а) в 328 сообщениях

maximus
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от porhaleks Посмотреть сообщение
Обращение о чем?
О нахождении в квартире посторонних лиц.
Цитата:
Ответ о чем?
Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела с указанием конкретных Ф.И.О., которые и будут ответчиками по делу.
Обычно подключают ещё управляющую компанию, которая составляет акт о том, что в квартире находятся посторонние лица.
Цитата:
Сообщение от porhaleks Посмотреть сообщение
ГК читаем, ст. 161, 162
Причём здесь эти статьи? Читаем ст. 301 ГК РФ.
Цитата:
Сообщение от porhaleks Посмотреть сообщение
Объяснений о чем?
По поводу ст. 330 УК РФ (самоуправство)
__________________

Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974
maximus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.05.2014, 22:45   #7
porhaleks
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.03.2014
Адрес: Псков
Сообщений: 310
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 25 раз(а) в 23 сообщениях

porhaleks
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от maximus Посмотреть сообщение
О нахождении в квартире посторонних лиц.
И что? Я могу написать что НЛО ко мне прилетело. У кого на что фантазии хватит.

Цитата:
Сообщение от maximus Посмотреть сообщение
Обычно подключают ещё управляющую компанию, которая составляет акт о том, что в квартире находятся посторонние лица.
Цена ему - ноль. УК никто не делегировал функции участковых и миграционных органов.

Цитата:
Сообщение от maximus Посмотреть сообщение
Причём здесь эти статьи?
А при том. Если не соблюдена простая письменная форма сделки, стороны не вправе ссылаться на свидетельские показания. Все эти ответы участкового, акты из УК - лишь косвенное подтверждение проживания. Судья затребует договор.
Цитата:
Сообщение от maximus Посмотреть сообщение
По поводу ст. 330 УК РФ (самоуправство)
Там только про должностных лиц. И статья по факту - мертвая, не применяется.
porhaleks вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.05.2014, 10:32   #8
maximus
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для maximus
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 1,251
Сказал(а) спасибо: 20
Поблагодарили 351 раз(а) в 328 сообщениях

maximus
По умолчанию

porhaleks, такое ощущение, что Вам не приходилось законным способом, т.е. через суд, выселять квартирантов и что нет ни малейшего представления, какая тактика защиты должна быть в суде и какие доказательства надо обеспечить, следовательно на лицо полное отсутствие практики.

Цитата:
Сообщение от porhaleks Посмотреть сообщение
Судья затребует договор.
Зачем вообще говорить про договор? Если его ни в каком виде нет, а есть только слова.
Людям разрешили пожить некоторое время в квартире, а они после того как собственник потребовал освободить квартиру, отказываются это делать, чистая ст. 301 ГК РФ.
Цитата:
Сообщение от porhaleks Посмотреть сообщение
Там только про должностных лиц. И статья по факту - мертвая, не применяется.
Субъект общий - физическое вменяемое лицо, достигшее 16 лет. Именно это отличает субъект данного посягательства от аналогичных должностного лица либо лица, использующего свои служебные полномочия, присвоившего полномочия либо выполняющего управленческие функции в коммерческих или иных общественных организациях (соответственно ст. 285, 286, 288 и 201).
__________________

Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974
maximus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.05.2014, 18:22   #9
porhaleks
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.03.2014
Адрес: Псков
Сообщений: 310
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 25 раз(а) в 23 сообщениях

porhaleks
По умолчанию

maximus, Вы немного не поняли. ТС сдавал квартиру без договора, не платя налоги, тем самым посылая государство в лице налоговых органов. Теперь государство в лице участкового, суда и т.д. пошлет ТС куда подальше
porhaleks вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 21:52. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot