Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Плата за жилье, управление жилищным фондом
Важная информация
Плата за жилье, управление жилищным фондом Юридическая консультация: коммунальные платежи, льготы по оплате жилья, перепланировка, ремонт и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 14.05.2014, 12:06   #1
Tatyanna
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 09.05.2014
Адрес: Костромская область
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Tatyanna
Восклицание Не могу получить разрешение на реконструкцию дома из-за соседей

Здравствуйте. Не могу получить разрешение на реконструкцию из-за соседей. В 2001г. я купила дом, построенный в 1950-х годах. Дом кирпичный с пристроенной деревянной верандой. Расположен на участке площадью 600 кв. м (участок в собственности). Участок узкий, имеет вытянутую форму. С трёх сторон - соседи. С четвёртой - дорога. Получается, что с боковых сторон (справа и слева) дом находится на расстоянии 2,5 - 2,8 кв. м от границы участка с соседями. Через несколько лет решила заменить деревянную веранду на кирпичную и со 2-м этажом, и сделала её тёплой. Газа, воды в пристройке нет. Пристройка возведена как бы вглубь участка, т. е. не ближе к соседям, чем сам дом. Когда я пошла получать разрешение на реконструкцию (уже после строительства), в Управлении архитектуры сказали, что сначала нужно получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, т. к. дом с правой и левой стороны изначально был построен на расстоянии менее 3-х метров от границы ЗУ. По этому поводу были назначены публичные слушания. Официальное согласие соседей архитектура с нас не требовала, а попросили лишь сообщить им, о дате и времени слушаний и если они не хотят идти, то на уведомлении о назначении слушаний написать фразу - претензий не имею. Никто из соседей претензий не имел, но одна соседка сказала это устно, писать ничего не стала, т. к. в возрасте и плохо видит. Пришлось эту фразу написать за неё. Слушания прошли только с моим участием. соседей не было. Разрешение на отклонение от предельных параметров выдали, Администрация выдала об этом Постановление. Когда я на основании этого Постановления пошла получать Разрешение на реконструкцию, после 10 дней мне выдали письмо о приостановлении выдачи этого разрешения, т. к. сын этой старенькой соседки подал иск в суд на Администрацию об отмене Постановление о согласовании отклонений от предельных параметров! На суде он пояснил, что не участвовал в слушаниях (хотя устно я ему о них говорила, и он знал когда они состояться) и не писал фразу, что претензий не имеет к моей пристройке. Пояснил, что Постановление нам вынесли "за его спиной" и он с ним не согласен. Сказал, что тоже хочет строить пристройку и если нам сейчас выдадут разрешение на реконструкцию, то не выдадут ему, т. к. между домами не будет положенных 6-ти метров! Суд ещё не закончился. Подскажите, может ли всё это являться основанием для отмены Постановление о согласовании отклонений от предел-х параметров разреш. строит-ва? Можно ли сообщение Администрации на офиц. сайте о назначении публич. слушаний считать надлежащим уведомлением соседей? И потом, расстояние между домами не изменилось, что до реконструкции, что после было 2,8! А огнестойкость моего дома даже увеличилась, ведь я заменила дерево на кирпич. Могу ли я надеяться, что Постановление оставят в силе? Как ещё подстраховаться?





Tatyanna вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Разрешение на реконструкцию от Вадим77 (05.01.2014 в 23:24)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 15.05.2014, 17:19   #2
Наталья Баланюк
Эксперт
 
Аватар для Наталья Баланюк
 
Регистрация: 11.07.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 668
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 69 раз(а) в 65 сообщениях

Наталья Баланюк
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tatyanna Посмотреть сообщение
На суде он пояснил, что не участвовал в слушаниях (хотя устно я ему о них говорила, и он знал когда они состояться)
Tatyanna, почему такие вопросы Вы согласовываете устно?! зная соседей всегда нужно учитывать варианты....
Что касается высказанного в иске недовольства и возражений из-за не согласования с ними вопроса и не участии в публичных слушаниях, нужно сразу сказать что для администрации это служит не обязательным условием для принятия решения, а только учитывается в виде рекомендаций.
Само же решение администрацией принимается на основании мнения большинства, кто УЧАСТВОВАЛ в слушаниях.
Вам нужно к юристу очно обратиться, потому что бороться можно....
Наталья Баланюк вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.06.2014, 20:02   #3
Tatyanna
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 09.05.2014
Адрес: Костромская область
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Tatyanna
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Наталья Баланюк Посмотреть сообщение
Tatyanna, почему такие вопросы Вы согласовываете устно?! зная соседей всегда нужно учитывать варианты....
Что касается высказанного в иске недовольства и возражений из-за не согласования с ними вопроса и не участии в публичных слушаниях, нужно сразу сказать что для администрации это служит не обязательным условием для принятия решения, а только учитывается в виде рекомендаций.
Само же решение администрацией принимается на основании мнения большинства, кто УЧАСТВОВАЛ в слушаниях.
Вам нужно к юристу очно обратиться, потому что бороться можно....
Спасибо за ответ! В том-то и дело, что не ожидали такого от соседей. Дело в том, что всегда там жила пара в возрасте, у них 2 сына. И когда сыновья подросли и решили строиться, т.к. молодой семье сложно купить квартиру, сразу начались проблемы! А до этого приходили к нам, спрашивали, сколько на строительство мы потратили и т.п. Подписали без проблем ещё несколько лет назад согласование границ ЗУ. И сейчас им сложно объяснить, что наш дом изначально построен на расстоянии менее 3-х метров, т.к. не было раньше этих норм. Но они упёрлись и говорят - "ну сейчас-то эти нормы есть!"
Tatyanna вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.09.2014, 22:04   #4
Tatyanna
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 09.05.2014
Адрес: Костромская область
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Tatyanna
По умолчанию

Продолжение истории: пока шёл суд, наши "вредные" соседи получили своё разрешение на строительство! Теперь вроде радуйся да стройся! Но не тут-то было! Соседи ищут новых "приключений" - говорят нам, чтобы мы сдвигали забор в нашу сторону на 40 см!!! Иначе подадут на снос!!! Говорят, что забор стоит не на том месте, где проходит граница участка! За всё время, что живём, они нам об этом никогда не говорили! Мы ещё 8 лет назад размежевали участок, акт согласования границ соседи подписали без претензий! В межевом плане указано, что граница ЗУ (общая с соседями) проходит по забору! После межевания мы участок сразу купили у администрации по договору куп.-пр. А межевание соседского участка было только в 2014 и вот утверждают, что общая граница наших участков должна быть ближе к нашему дому! Возможно ли такое? Ведь при межевании нашего участка использовали теодолит и установили соответствующие координаты, от которых по идее должны были отталкиваться, межуя их участок! Забор-то как стоял с 50-х годов, так и стоит, мы его не трогали.... Каковы их шансы в суде, если обратятся?

Ап темы: Tatyanna 08.09.2014 22:04
Tatyanna вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 04:24. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot