Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Плата за жилье, управление жилищным фондом
Важная информация
Плата за жилье, управление жилищным фондом Юридическая консультация: коммунальные платежи, льготы по оплате жилья, перепланировка, ремонт и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 15.05.2014, 11:29   #1
Алёна_Алёна
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 05.03.2014
Адрес: Новосибирск
Сообщений: 23
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

Алёна_Алёна
По умолчанию Как оформить передачу в пользование части общего имущества дома одному из собственников квартир?

Здравствуйте,

вопрос по непростой и редкой, наверно, ситуации, сложившейся в бывшей общаге.
Собственник одной из комнат присоединил к своей комнате общую кухню (которая фактически никому не была нужна, и ею никто не пользовался). Имеется техзаключение о возможности сохранения в перепланированном состоянии. Однако, как я понимаю, это возможно только с передачей в собственность этой кухни, что возможно только по согласию каждого собственника других комнат до единого. Практически это вряд ли возможно.
Вижу только такой выход. Передачу в пользование на основании решения 2/3 голосов от общего кол-ва голосов.

Вопросы такие:

- как практически подписать договор ссуды или аренды с кол-вом около 100 собственников? Сделать один документа на примерно 30-ти страницах (т.к. будут сведения на каждого) и каждый его подпишет на общем собрании собственников?? или же уполномочить какого-то одного на подписание? Тогда вопрос: может ли общее собрание собственников уполномочить представителя на подписание договора на общем собрании?

- надо ли регистрировать такой договор в Росреестре: 1) в случае заключения договора аренды, 2) - договора ссуды? Сама думаю, при аренде надо, при ссуде не надо. Если надо, то какие документы представлять?

- реально ли вообще всё это сделать практически: собрание провести, собрать все сведения о собственниках (как?) с данными о свидетельствах, получалось ли у кого-нибудь подобное?

- как наиболее просто решить вопрос с начислениями по коммунальным платежам за эти площади. т.к. единств. причина, побуждающая к узаконению присоединения, это конфликт с бухгалтерией управляющей компании, требующей оплаты и самое главное основание оплаты. Платить-то мы согласны, но документ-основание представить не можем. чтобы нам начисляли.





Алёна_Алёна вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Как оформить передачу денег в долг? от Виктор Васильев71 (15.01.2014 в 20:31)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 15.05.2014, 21:40   #2
Маргарита Грамолина
Пользователь
 
Аватар для Маргарита Грамолина
 
Регистрация: 24.02.2014
Адрес: Кингисепп (Ленинградская область)
Сообщений: 108
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 14 раз(а) в 13 сообщениях
Отправить сообщение для Маргарита Грамолина с помощью ICQ

Маргарита Грамолина
По умолчанию

Алёна_Алёна, переустройство и (или) перепланировка помещений, связанные с передачей в пользование части общего имущества собственников переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений в многоквартирном доме, могут производиться только при наличии принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о передаче соответствующей части общего имущества в пользование.
Таким образом прежде всего необходимо провести собрание и оформить протокольно что и будет являться основанием для передачи и заключения договора.
Маргарита Грамолина вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 15:42. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot