Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Земли сельскохозяйственного назначения
Важная информация
Земли сельскохозяйственного назначения Юридическая консультация: оценка, аренда, купля-продажа, использование земли сельскохозяйственного назначения и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 02.05.2014, 19:08   #1
Nikolas Korwin
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.05.2014
Адрес: Иваново
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Nikolas Korwin
Лампочка Смена категории земельного участка.

Уважаемые юристы, прошу дать консультацию или просто посоветовать компетентных лиц или организацию по следующему вопросу.

Краткое описание положения дел:
У меня был земельный участок общей площадью 30000 м2, категория - земли СХН, разрешенный вид использования - для ведения КФХ. Поскольку в нашей области пристальное внимание уделяют ЗУ площадью равной или больше 3 Га, то несколько лет назад я поделил свой участок на участки 1 Га и 2 Га, причем участок на 1 Га оформил на другого человека. Участком владею уже почти 9 лет. На земельном участке построен дом и несколько подсобных хозяйственных построек. Земельный участок примыкает к населенному пункту. Несколько раз обращался в Администрацию района по смене вида разрешенного использования на дачное строительство, но так получалось, что главы администрации менялись очень часто и последнее решение было - отказать и совет - смените категорию земли. С подробным описанием алгоритма перевода земли в категорию населенных пунктов.
Забыл написать, что 2,5 Га участка заросли березами (таким участок и покупал), высота берез составляет 6-7 метров - очень густые заросли.
По регистрации дома так же обращался в суд и было отказано по причине, что на тот момент участок был в залоге и без разрешения залогодержателя я это сделать не мог. Теперь залога нет.

Так вот собственно и вопрос.
Могу ли я сделать это самостоятельно или же мне придется так или иначе нанимать специалистов для решения этого вопроса? Кто-нибудь сталкивался с этим вопросом именно в Ивановской области?
Nikolas Korwin вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Смена категории годности к службе в армии от Василий Мазанко (22.04.2014 в 14:42)
Смена категории земель от Ветилина (14.02.2014 в 08:31)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 05.05.2014, 09:17   #2
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nikolas Korwin Посмотреть сообщение
Могу ли я сделать это самостоятельно или же мне придется так или иначе нанимать специалистов для решения этого вопроса?
Можете сделать что именно и при чем тут березы?
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.05.2014, 23:40   #3
Nikolas Korwin
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.05.2014
Адрес: Иваново
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Nikolas Korwin
По умолчанию

Конечная цель моих усилий - переведенный земельный участок в категорию Земли населенных пунктов, зарегистрированные постройки на участке , полученный адрес и моя прописка по этому адресу...
Я сейчас рассматриваю все пути достижения этого и затем выберу оптимальный.
А березы здесь при том, что могут быть косвенным аргументом нецелесообразности использования земельного участка по назначению...

Ап темы: Nikolas Korwin 06.05.2014 23:40
Nikolas Korwin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.05.2014, 10:46   #4
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nikolas Korwin Посмотреть сообщение
совет - смените категорию земли. С подробным описанием алгоритма перевода земли в категорию населенных пунктов.
Цитата:
Сообщение от Nikolas Korwin Посмотреть сообщение
Я сейчас рассматриваю все пути
Так Вам ведь уже указали направление следования. Федеральный закон один на всех...
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.05.2014, 00:30   #5
Nikolas Korwin
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.05.2014
Адрес: Иваново
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Nikolas Korwin
По умолчанию

Вероятность смены категории очень низка по опыту других пытающихся это сделать...
Думал найти здесь людей, имеющих в рукаве "нестандартные" пути решения этого вопроса... или услышать предложение о полном сопровождении этих действий... т.к. сам живу в 170 км от областного центра, да и с бумагами как обращаться - навык нужен...
Nikolas Korwin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.05.2014, 09:50   #6
оред
Представитель компании
Экс-модератор
 
Аватар для оред
 
Регистрация: 04.01.2014
Адрес: Тюмень
Сообщений: 296
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 59 раз(а) в 54 сообщениях

оред
По умолчанию

Nikolas Korwin,

Цитата:
Сообщение от Nikolas Korwin Посмотреть сообщение
Думал найти здесь людей, имеющих в рукаве "нестандартные" пути решения этого вопроса... или услышать предложение о полном сопровождении этих действий...
Нестандартных путей здесь не может быть, имеются законные пути разрешения вашей проблемы, но ее решение целиком и полностью зависит от ОМСУ муниципального образования на территории которого расположены ваши ЗУ. В вашем случае изменение категории ЗУ возможно через внесение изменений в ГП МО как в части границ населенного пункта, так и ВРИ.
Полное сопровождение этих действий - это достаточно дорогостоящая процедура, так как ваши хотелки являются инвест-проектом, со многими рисками и дополнительными расходами, плюс временные затраты в лучшем случае 6-8 месяцев. Но если стоящее предложение и цена, то думаю найдутся и консультанты, готовые заняться вашим инвест-проектом.

Цитата:
Сообщение от Nikolas Korwin Посмотреть сообщение
сам живу в 170 км от областного центра, да и с бумагами как обращаться - навык нужен...
Областной центр здесь не при чем, решается в ОМСУ вашего МО.
__________________
оред вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 09.05.2014, 00:32   #7
Nikolas Korwin
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.05.2014
Адрес: Иваново
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Nikolas Korwin
По умолчанию

В ОМСУ мне уже отказали, сославшись на то, что этот вопрос решается в Администрации Ивановской области. А так же рассказав страшилку, что однажды они своим решением изменили категорию, на что прокуратора района подала жалобу и судебным решением отменили их действия. Теперь это в качестве судебной практики применяется везде.
Популярно объяснили, что для смены категории земли необходимо ехать в Иваново.

А о порядке цен компаний, занимающихся сопровождением процедуры изменения категории земли, не расскажете.... быть может я и потяну такую процедуру???
Nikolas Korwin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.05.2014, 10:48   #8
оред
Представитель компании
Экс-модератор
 
Аватар для оред
 
Регистрация: 04.01.2014
Адрес: Тюмень
Сообщений: 296
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 59 раз(а) в 54 сообщениях

оред
По умолчанию

Nikolas Korwin,
Цитата:
Сообщение от Nikolas Korwin Посмотреть сообщение
А так же рассказав страшилку, что однажды они своим решением изменили категорию, на что прокуратора района подала жалобу и судебным решением отменили их действия.
Да все правильно, а могли и привлечь к уголовной ответственности, прецеденты имеются. Но вас направляют на перевод Зу из одной категории в другую - это действительное делают в субъекте РФ.То что вы хотите, является изменением вида разрешенного использования ЗУ, а это прерогатива ОМСУ. В кратце для изменения ВРИ необходимо изменение в Ген. план МО на территории которого расположен ЗУ. Это достаточно длительная процедура.

Цитата:
Сообщение от Nikolas Korwin Посмотреть сообщение
А о порядке цен компаний, занимающихся сопровождением процедуры изменения категории земли, не расскажете.... быть может я и потяну такую процедуру???
Порядок цен можно озвучить исходя из предполагаемого объема работы.
__________________
оред вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 13.05.2014, 23:31   #9
Nikolas Korwin
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.05.2014
Адрес: Иваново
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Nikolas Korwin
По умолчанию

Мне отказали в ОМСУ именно на изменение вида разрешенного использования... Пробовал и в дачные, и в садовые, и, на худой конец, в ЛПХ - отказ идет уже на протяжении нескольких лет... Предлагают изменить категорию земли и тогда "делать с землей все, что хочу".
Вот и задался я целью на оба своих участка изменить категорию земель, позволяющую строиться, проживать и регистрироваться по месту жительства.

Что необходимо для определения объема работ и оценки стоимости услуг???
Nikolas Korwin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.04.2017, 11:25   #10
Nikolas Korwin
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.05.2014
Адрес: Иваново
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Nikolas Korwin
По умолчанию

Вопрос, отраженный в этой теме актуален до сих пор. Есть ли юрист (юридическая компания), которая возьмется за решение этого вопроса??? Что для этого нужно? Сколько это стоит?
Nikolas Korwin вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
перевод, сельхозугодия

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 16:35. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot