Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Процессуальное право > Гражданский процесс
Важная информация
Гражданский процесс Юридическая консультация: подведомственность и подсудность, представительство в суде, доказательства и доказывание и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 26.03.2010, 09:52   #1
НадеждаЩе
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 26.03.2010
Адрес: г. Долгопрудный
Сообщений: 12
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

НадеждаЩе
Вопрос Регистрация права на долю дома

Было изменение долей в доме. Один из сособственников -КУИ - свое право на долю не зарегистрировал. Теперь не продает свою долю мне и сестре, мотивируя тем, что у администрации нет денег на план БТИ, а значит КУИ не может зарегистрировать свое право. Причем что КУИ в течение 30 лет не отвечал на заявления о продаже доли, но родители как-то все спустили на тормозах, а мы вот с сестрой (теперь мы хозяева доли) все же хотим выкупить долю КУИ, поскольку эта доля вообще находится в одной комнате с нами.
КУИ вымогают у нас план БТИ. Я сказала, что подам на них в суд, чтобы тот обязал их зарегистрировать их право, потому что КУИ своим бездействием нарушает наши права. А КУИшница стала кричать, что суд не вправе их обязать и не сделает этого.
Но ведь есть ст. 131 п.5 ГК РФ и ст. 2 п. 5 Закона о регистрации... там четко сказано, что я могу обратиться в суд с таким заявлением. Так сможет суд обязать КУИ зарегистрировать их право, потому что их бездействие нарушает наши права?
НадеждаЩе вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 26.03.2010, 19:14   #2
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от НадеждаЩе Посмотреть сообщение
Но ведь есть ст. 131 п.5 ГК РФ и ст. 2 п. 5 Закона о регистрации... там четко сказано, что я могу обратиться в суд с таким заявлением. Так сможет суд обязать КУИ зарегистрировать их право, потому что их бездействие нарушает наши права?
НадеждаЩе, Вы заблуждаетесь, процытированные Вами статьи говорят об отказе регистрирующего органа (Федеральной регистрационной службы) в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение этого органа от регистрации могут быть оспорены в суде, но только после подачи документов в этот регистрирующий орган, по решению регистратора. Документы в этот орган КУИ не подавала, отказа регистрирующего органа не было, стало быть и обжаловать нечего. А вообще регистрация прав носит заявительный характер, никто обязать зарегистрировать свое право не может, кроме случаев когда сделка уже заключена и одна из сторон препятствует в ее регистрации, не подает заявление и соответствующие документы о переходе права, но это не Ваш случай. Единственное на что Вы можете расчитывать, если муниципалитет (КУИ), когда-нибудь соберется продавать свою долю, преимущественное право покупки имеете Вы по ст. 250 ГК РФ.
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.03.2010, 19:45   #3
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

НадеждаЩе, когда Вы зарегистрировали свое право на долю дома?
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.03.2010, 19:57   #4
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

НадеждаЩе, если Ваша доля зарегистрирована, в регистрационный орган Вы предоставляли кадастровый паспорт (технический паспорт) на весь дом, а не только на Вашу долю, он помещен в регистрационное дело, если не истек срок его давности, представлять новый кадастровый паспорт не требуется по закону о гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако принуждать КУИ зарегистрировать, а тем более продать долю (если только они не собираются сами это сделать кому-то другому) Вы не имеет права.
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.03.2010, 13:45   #5
НадеждаЩе
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 26.03.2010
Адрес: г. Долгопрудный
Сообщений: 12
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

НадеждаЩе
По умолчанию

Нашу долю подарил нам отец в 2002 году. Новое изменеие долей (при сложившемся порядке пользования с 1969 г.) произошло в 2007 г. А КУИ вообще нарушило ст. 123 ГК РСФСР 1964 г. По ней гос-во было ОБЯЗАНО продать свою долю нам, поскольку его доля - это половина комнаты, в которой жили родные тетя и племянник (наш отец). Тетя умерла в 1976 г. не оставив завещания, и полкомнаты ушло гос-ву, которую оно должно было через год продать. НО эта статья была нарушена. И теперь все это длится 33 года. Они и сейчс тянут кота за хвост. Мы даже ремонт сделать не можем. КУИ в жизни своей доли никакого участия все эти 33 года не принимает. Не платит налоги, ни платежи, ни инвернтаризацию, ни ремнот, ничего не делает того, что должен делать сособственнник в долевом имуществе. Сдать в наем свои полкомнаты КУИ тоже не может, это нарушает ЖК и РСФСР и РФ. Вот так и плетемся в этой связке.
НадеждаЩе вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.03.2010, 14:23   #6
НадеждаЩе
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 26.03.2010
Адрес: г. Долгопрудный
Сообщений: 12
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

НадеждаЩе
По умолчанию

Что-то у меня возник еще вопрос. Почему мы не можем заставить КУИ продать нам свою долю дома? Ведь если мы написали заявление на продажу нам этой доли, он должен ответить и при этом мотивировать свой отказ. КУИ не может не продать нам долю! ИМХО Ведь раньше кодекс однозначно запрещал долевое участие гос-ва и граждан в общем имуществе!!! Просто наш случай уникальный! Нарушение закона в 1976 году привело нас к сегодняшнему законоадтельству, которое говорит о том, что мы НЕ можем обязать гос-во продать нам его долю. Что же нам делать-то? Закон-то изначально был нарушен 30 лет назад!
НадеждаЩе вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.03.2010, 16:23   #7
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

НадеждаЩе, ГК РСФСР давно уже не действует и РСФСР уже нет.
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.03.2010, 14:39   #8
НадеждаЩе
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 26.03.2010
Адрес: г. Долгопрудный
Сообщений: 12
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

НадеждаЩе
По умолчанию

Я в курсе! Но что же делать, если нарушение старого закона приводит в тупик при нынешнем законе? Ведь если бы все было сделано тогда еще правильно, то сегодня некоторых проблем вообще не было бы! Это какой-то прецедент! (ну это я так, лукавлю, надо же на что-то свалить свои неприятности). И из тупика хочется выйти с малыми потерями для себя....
НадеждаЩе вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.03.2010, 14:54   #9
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

НадеждаЩе, если честно ничего делать не надо, не тратьте свое время, по действующему законодательству муниципалитет не нарушает Ваших прав. Если очень хочется, напишите письмо, узнайте намерения муниципалитета, в течение 1 мес. Вам должны ответить, если загвоздка только в кадастровом паспорте БТИ, сделайте его за свой счет (старый уже не действует) и передайте его муниципалитету, если он действительно хочет зарегистрировать свои права с намерениями дальнейшей продажи Вам, за вычетом стоимости кадастрового паспорта, но об этом нужно заранее договориться.
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.03.2010, 15:22   #10
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

Надежда, еще хотел обратить Ваше внимание на то, что процедура продажи муниципального имущества достаточна сложна и занимает много времени, со стороны муниципалитета должно быть принято соответствующее решение (Главы мун. обр., совета депутатов муниципального образования), имущество может выставляться на торги. Опять же цена продажи может Вас не устроить, тогда после отказа в праве преимущественной покупки муниципалитет вообще может продать эту долю любому третьему лицу. Но это так теоретически, понятно, что никому эта доля не нужна да и муниципалитет пока не желает этим вопросом заниматься.
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 00:23. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot