Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 06.05.2014, 12:03   #1
reveal
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 14.04.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

reveal
По умолчанию Мена детских долей в квартире

Здравствуйте, сложилась такая ситуация:

Есть трехкомнатная квартира, в которой собственники мой брат, его дочь (14 лет), я и мои двое детей (4 и 8 лет). Я хочу продать брату свою и детские доли, а в последствие приобрести однокомнатную квартиру на себя и своих детей. Чтобы выкупить мою долю, брату дают ипотеку на мою долю, но при условии, что там не будет моих детей. Изначально мы хотели, чтобы мой муж (отец детей) выделил им доли в своем доме, но в опеке сказали, что никакие мены, продажи и т.д. с близкими родственниками невозможны по ст.37, п.3. гражданского кодекса .

Т.е., покупка квартиры будет совершаться после того, как дадут ипотеку на мою долю. Ипотеку дадут только после того, как дети перестанут быть собственниками в этой квартире. А дать доли в доме у отца, до момента покупки новой собственности, опека не разрешает. Доброго дяденьки или тетеньки, которые временно поделятся долями, нет.

Не подскажете, есть ли какой выход?








reveal вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Распоряжение долей ребенка в квартире от Настя-Настя (18.03.2014 в 14:50)
Продажа долей в квартире от Митрохин Ю. Э. (01.10.2013 в 22:02)
Выделение долей в квартире от lulik (12.04.2012 в 19:00)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 06.05.2014, 18:04   #2
Мария Юрьевна
Заблокирован
 
Женщина
 
Регистрация: 03.05.2014
Адрес: Омск
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Мария Юрьевна
По умолчанию

Глава 31 Гражданского кодекса Российской Федерации посвящена договору мены. В соответствии с нормами гражданского законодательства по договору мены долей квартиры каждая из сторон договора передает в собственность другой стороне свою долю взамен на другую. Договор мены долями в квартире составляется в простой письменной форме и обязательного заверения нотариусом такого договора не требуется.
В договоре мены долями квартиры стороны выступают как продавец и покупатель соответственно. Вообще, договор мены долями в квартирах заключается по правилам, распространяемым на договор купли-продажи. При этом каждая из сторон является продавцом доли квартиры, которую она должна передать, и покупателем доли квартиры, которую она должна принять в обмен (ст. 567 ГК РФ).
При проведении сделки мены долей квартиры необходимо провести следующие регистрационные действия:
1) Провести сам процесс регистрации сделки (путем внесения записи в ЕГРП);
2) Провести регистрацию прав собственности обоих покупателей.
В ЕГРП должны быть внесены две записи: первая – запись о государственной регистрации договора мены долями, вторая – запись о государственной регистрации перехода права собственности на имущество.
На счет детей, вам нужно обратиться в органы опеки, и объяснить свою ситуацию. Опека должно выдать разрешения.
Мария Юрьевна вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 05:43. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot