Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 09.04.2014, 18:54   #1
Айсина Таня
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 09.04.2014
Адрес: Тула
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Айсина Таня
По умолчанию Как узаконить перепланировку?

Живу на первом этаже пятиэтажного здания. Изначально балкона в квартире не было, но год назад мы его достроили, но не узаконили. Сейчас возникла необходимость продажи квартиры, поэтому необходимо законно оформить перепланировку, то есть достроенный балкон! Как это правильно сделать? Куда обращаться? Как на долго может затянуться данная процедура?
Айсина Таня вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Ответственность за перепланировку от Данилов Сергей (26.11.2013 в 21:30)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 10.04.2014, 09:40   #2
Олег Романов
Эксперт
 
Аватар для Олег Романов
 
Регистрация: 18.02.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 826
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 132 раз(а) в 130 сообщениях

Олег Романов
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Айсина Таня Посмотреть сообщение
Как это правильно сделать?
1. Согласование перепланировки помещения (в том числе и уже выполненной перепланировки) начинается с получения в ТБТИ (Территориальном Бюро Технической Инвентаризации) необходимых документов (техпаспорта БТИ - для перепланировки жилых помещений или поэтажного плана БТИ, а также экспликации, формы 1а и формы 5 – для нежилых). По данным документам и можно судить, насколько фактическая планировка помещения не соответствует тому, что было ранее. Ведь перепланировка – это изменение конфигурации помещений, требующее внесение изменений в техпаспорт БТИ.

2. На данном этапе нужно заказать в проектной организации техзаключение о возможности перепланировки, а также проект перепланировки квартиры либо нежилого помещения. В проект перепланировки включены все изменения, которые будут проведены в помещении (т.е. замена конструкции пола, устройство гидроизоляции в санузлах, а также демонтаж и возведение перегородок или устройство проемов и т.п и т.д.). Именно проектно-техническая документация в комплекте с документами ТБТИ и согласовывается в инстанциях.

3. Данный этап является самым длительным и сложным - это согласование проектной документации в инстанциях. Здесь, вероятней всего без помощи специалистов не обойтись. Например, в каждом районе Московской обл., даже в каждом округе г. Москвы свои гласные и негласные особенности согласования, есть свои требования к проектной документации. При этом перепланировка в панельном доме либо в любом другом предполагает ее согласование с автором проекта дома, в случае если затрагиваются несущие конструкции, т.е. например, при устройстве проема в несущей стене дома.

4. Затем все собранные на перепланировку помещения документы сдаются в уполномоченный орган власти для получения разрешения. В г. Москве это Мосжилинспекция (для жилых домов), либо МВК (на нежилых), а в Московской обл., как правило, это муниципалитет района. После рассмотрения пакета документов заявителю либо выдается разрешение, либо мотивированный отказ в разрешении на ремонтно-строительные работы.

5. Затем, после получения разрешения можно приступать к ремонтным работам. Ну а по их завершении (либо если разрешение давалось на уже выполненную перепланировку) нужно вызвать комиссию для составления Акта о завершенном переустройстве

6. Все, после подписания Акта – владелец недвижимости чист. Однако документы, которые хранятся в архиве БТИ, а также регистрационной палате, еще не соответствуют новой планировке квартиры либо нежилого помещения. Для завершения процесса узаконивания перепланировки требуется внести изменения в документы БТИ, а также в в правоустанавливающие документы. Вашим окончательным шагом при узаконивании перепланировки будет замена Свидетельства о госрегистрации права собственности в том случае, если в процессе вашей перепланировки изменилась общая площадь квартиры либо нежилого помещения.
Олег Романов вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 05:34. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot