Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 10.04.2014, 15:28   #1
Мария Fktrc
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 06.04.2014
Адрес: Кострома
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Мария Fktrc
По умолчанию Общедолевая собственность

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у меня дом находится в общедолевой собственности 60/100 % моих, 40/100 % соседей. В 2005 году половина дома соседей пострадала от пожара, действий они никаких не предпринимали до 2013 года - снесли свою обгоревшую часть дома, теперь их 40/100 % числится в нашей части дома. По документам нигде не прописано какие литеры за каким собственником закреплены, землю в 2011 взяли в аренду совместно, чтобы они восстанавливали свою часть дома, но строительства так до сих пор нет. В 2014 году мы подали иск об исключении их из числа собственников дома, нам отказали, при этом они на суде предоставили проект нового дома, который они хотят выстроить, договор подряда с организацией, которая будет строить дом, документы о том, что хотят проводить газ, водопровод канализацию. Мы же на суде предоставили документы по улучшению жилищных условий нашей части дома: ремонт дома (чеки, договора подряда), провели газопровод,водопровод, канализацию. Подскажите пожалуйста почему нам отказали в иске об исключении их из числа собственников? Как нам быть дальше в этой ситуации? Получается мы делаем свою часть дома, вкладываем денежные средства, а у них так все будет числится эта доля 40/100 % в нашей части дома, учитывая тот факт, что строить они точно не собираются, при этом они ни разу с 2005 года не обрабатывали территорию, до конца не вывезли обгоревшие сараи, не платят налоги. Можно ли их как то обязать восстановить жилье, есть ли на это какие либо сроки, чтоб можно было заново подать иск на них об исключении если они не восстанавливают жильё потому, что они приносят все какие то бумаги реального строительства нет? Если они не будут восстанавливать жилье, что нам тогда делать? Подскажите пожалуйста, Также дом находится в зоне многоэтажной застройки, если будут сносить нам теперь дадут жилье 1 на 2-их, хотя их части дома нет? Еще в 2013 году мы подали иск об определении порядка пользования земельным участком -определили в соответствии с долями дома. И теперь получается у них доля в нашей части дома на нашей территории земли, как это возможно? Заранее спасибо..
Мария Fktrc вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Оформление в собственность от Лис (05.11.2015 в 14:46)
Собственность на землю в СНТ от Iseult (17.10.2012 в 11:37)
Общедолевая собственность от Segan (16.10.2012 в 21:33)
Совместная собственность? от Vomica (03.10.2012 в 22:06)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 10.04.2014, 16:27   #2
оред
Представитель компании
Экс-модератор
 
Аватар для оред
 
Регистрация: 04.01.2014
Адрес: Тюмень
Сообщений: 296
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 59 раз(а) в 54 сообщениях

оред
По умолчанию

Мария Fktrc,
Цитата:
Сообщение от Мария Fktrc Посмотреть сообщение
В 2014 году мы подали иск об исключении их из числа собственников дома
Цитата:
Сообщение от Мария Fktrc Посмотреть сообщение
Подскажите пожалуйста почему нам отказали в иске об исключении их из числа собственников?
Законом не предусмотрено "исключение из числа собственников" в качестве оснований прекращения права собственности - наверное поэтому вам и отказали.
Вопрос об уничтожении вещи обычно возникает в контексте применения ст. 39 ЗК РФ. Упомянутый в п. 1 ст. 39 ЗК РФ трехгодичный срок, в течение которого должно начаться восстановление разрушенного вследствие пожара, стихийных бедствий и ветхости здания (строения, сооружения), с тем чтобы были сохранены права на земельный участок тех собственников, которым принадлежат эти разрушенные здания (строения, сооружения), может быть продлен уполномоченными органами. При этом необходимо подчеркнуть, что ст. 39 ЗК РФ требует даже не создания нового объекта недвижимости и не полного восстановления существовавшего здания (сооружения), а лишь начала восстановления.
Суды обоснованно принимают во внимание намерения собственника разрушенного объекта недвижимости.
__________________
оред вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 09:38. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot