Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 31.03.2014, 14:52   #1
Вадим75
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 31.03.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Вадим75
По умолчанию Договор купли-продажи земли с условием об уступке права аренды второго участка

Добрый день, господа.
Сложилась ситуация: покупатель (физ лицо) покупает у продавца (физ лицо) земельный участок. При этом имеется второй участок, прилегаемый к первому, который находится в аренде у того же продавца на 49 лет (по договору с администрацией города). При этом мы договорились о передаче нам права аренды на второй участок. Мы хотим получить оба участка. Но передачу права аренды на 2-й участок продавец согласен оформлять только после того как мы заложим деньги в банковскую ячейку по договору купли-продажи, но согласен получить их после подписания нами договора аренды с администрацией. Подскажите пожалуйста, насколько корректно будет отразить в договоре купли-продажи земельного участка условие о передаче нам права аренды 2-го земельного участка.
Вадим75 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Договор купли-продажи земельного участка от АлександрС. (22.02.2013 в 00:33)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 31.03.2014, 17:25   #2
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Вадим75 Посмотреть сообщение
При этом имеется второй участок, прилегаемый к первому, который находится в аренде у того же продавца на 49 лет
Цитата:
Сообщение от Вадим75 Посмотреть сообщение
после подписания нами договора аренды с администрацией.
Здесь будет не новый договор аренды, а замена стороны при уведомлении Арендодателя о передаче прав и обязанностей Арендатора в договоре аренды.

Цитата:
Сообщение от Вадим75 Посмотреть сообщение
продавец согласен оформлять только после того как мы заложим деньги в банковскую ячейку
Я бы этот момент прописала не в договоре купли-продажи, а в соглашении о передаче прав и обязанносте в договоре аренды.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.04.2014, 10:50   #3
Вадим75
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 31.03.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Вадим75
По умолчанию

Татьяна
Дело в том что мы хотим отдать деньги только после подписания договора с администрацией на аренду (по крайней мере они хотят на основании заявления продавца оформить новый договор аренды, а не соглашение о передаче права). Хотел все условия (купля-продажа и переход права аренды) изложить в одном договоре, чтобы ячейку с деньгами могли открыть после перехода соответствующих прав по обоим участкам
Вадим75 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.04.2014, 08:44   #4
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Это все я поняла.
Цитата:
Сообщение от Вадим75 Посмотреть сообщение
по крайней мере они хотят на основании заявления продавца оформить новый договор аренды, а не соглашение о передаче права
Продавец отказывается от права аренды на 49 лет и с ним заключается соглашение о расторжении?
Второй участок пустой?
Как Администрация собирается Вам его предоставить и под какие цели?
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.04.2014, 12:39   #5
Вадим75
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 31.03.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Вадим75
По умолчанию

Да, участок пустой. Администрации достаточно заявления от продавца о передаче права аренды на иное физ лицо (моё руководство), после чего будет оформлен новый договор. Данная процедура в администрации уже проговорена, все согласны. Главный вопрос в том, можем ли мы прописать и условие о купле-продаже земли и о передаче права аренды в одном договоре. При том что официального согласия администрация не даст до получения заявления продавца. А продавец, в свою очередь, не отдаст его пока мы не заложим деньги в банковскую ячейку
Вадим75 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 19:13. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot