Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 21.03.2010, 20:26   #1
наталья-22
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 21.03.2010
Адрес: копейск
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

наталья-22
По умолчанию Покупка жилья, материнский капитал и аферы

Квартира после смерти матери досталась по наследству брату и сестре. Получается, что у квартиры два собственника. В квартире на данный момент живет брат. Сестра требует деньги за свою долю квартиры, заставляя брата продать ее и половину суммы отдать ей.
Мы хотим поменять дом с доплатой в пятьсот тысяч рублей на квартиру, что устраивает собственников квартиры, т.к. доплату брат отдает сестре и при этом приобретает жилье.
Целесообразно составить договор мены. Но насколько мне известно, подобные договора можно легко расторгнуть. Поэтому и мы, и собственники квартиры хотим составить 2 договора купли-продажи каждый на свою собственность.
С нашей стороны получается, что мы приобретаем квартиру по цене, равной стоимости ("проданного") дома плюс 500 000 рублей.

С их стороны, они приобретают дом, но им нужно как-то воспользоваться материнским капиталом, пока есть жилищный вопрос, поэтому они обращаются ко мне с просьбой, написать в договоре, что покупая дом, они оплачивают его частично материнским капиталом. Таким образом деньги в размере этого капитала переходят на мой счет. Я, естественно, их отдаю, так как ни ко мне, ни к дому они не имеют отношения. Но на деле, еще раз подчеркну, мы просто меняемся. То есть после совершившейся сделки и перечисления капитала, я просто снимаю его с книжки и отдаю им. Таким образом передача денег нигде не фигурирует...

А теперь ситуация возможной аферы.
Через какое то время бывший собственник квартиры, расплатившись частично со мной материнским капиталом (который я не брала, но в договоре он профигурировал) расторгает совершившуюся сделку через суд, ибо, как известно любой договор можно расторгнуть: заставляет меня переехать обратно в дом в обмен на выплату пятиста тысяч рублей (которые на тот момент он отдал второму собственнику квартиры). И заявляет на суде, что он как бы и готов выплатить эту сумму (500 т.р) но на данный момент не имеет такой возможности. и поэтому деньги будет отдавать частями. А также (т.к. передача материнского капитала от меня им нигде не профигурировала ) требует вернуть размер материнского капитала.
Таким образом получается, что они требуют с нас вторично этот размер капитала. И мы вынуждены отдать его, даже при учете того, что они в свою очередь должны нам 500 тысяч рублей.
получается 500 000 - размер материнского капитала (340 с небольшим тысяч) = около 160 000.
Как мне подстраховаться от такой возможной аферы с их стороны? и стоит ли вообще соглашаться на подобную "провокацию" с материнским капиталом? Может у них и в мыслях нет обмануть меня, но ведь лучше подстраховаться заранее. Всякое бывает
наталья-22 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Покупка дома за материнский капитал от Клариса (24.10.2012 в 12:34)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 21.03.2010, 22:33   #2
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

наталья-22, не все так просто, по поводу материнского капитала, должно быть сначала получено разрешение пенсионного фонда на то, чтобы потратить эти деньги, в случае положительного решения, недвижимость в этом случае оформляется в общую долевую собственность, т.е. как минимум четырех человек: мамы, папы и двоих несовершеннолетних детей, каждому по 1/4 доли - это требование, которое установлено при покупке недвижимости по мат. капиталу. А теперь попробуйте расторгнуть заключенную сделку через суд, при наличии двух несовершеннолетних детей и единственного жилья у этой семьи.
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 18:53. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot