Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Строительные нормы
Важная информация
Строительные нормы Юридическая консультация: регулирование строительства, строительные нормы и правила (СНиПы), государственные стандарты (ГОСТы) на строительные работы, материалы и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 24.03.2014, 01:35   #1
иринао
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 18.03.2014
Адрес: краснодар
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

иринао
По умолчанию Регистрация (оформление) постройки

Как , где, в каких органах или администрации и в каком виде нужно регистрировать/оформлять помещение (постройка), ранее оно же бывший магазин, на территории двора частного дома, в данное время на плане (техпаспорт) обозначено как "сарай", но проведен ремонт с установкой окон и дверей.(много лет не использовалось). Предприниматель проживающий по адресу этого дома и зарегистрированный как ИП по дом.адресу может ли использовать это помещение для деятельности ? (Турагентсво с безналичной формой расчетов с клиентами). Ранее существовавший магазин получил одобрение от администрации города.(но сдавалось в аренду хозяйкой дома во временное пользование. Теперь другие хозяева, имеются права собственности, (земля для личного ведения хозяйства).


иринао вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 26.03.2014, 07:20   #2
Яковлев В.В.
Пользователь
 
Аватар для Яковлев В.В.
 
Регистрация: 18.04.2012
Адрес: Мытищи (Московская область)
Сообщений: 129
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 21 раз(а) в 21 сообщениях

Яковлев В.В.
По умолчанию

yurza, зря вы свой сайт рекламируете

Ап темы: Антон Всеволодович 26.03.2014 07:20
Яковлев В.В. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.03.2014, 07:46   #3
yurza
Пользователь
 
Аватар для yurza
 
Регистрация: 12.02.2012
Адрес: Старый Оскол (Белгородская область)
Сообщений: 11
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

yurza
По умолчанию

И не собирался. Просто большая статья.
Порядок оформления прописан в [Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ] . Начинать надо с посещения БТИ и заказа у них технического паспорта на постройку. Для этого нужны право обладающие документы на землю и сооружение, договора, со сбытовыми компаниями и документы на приборы учета (газ, вода, электричество.)
yurza вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.03.2014, 08:44   #4
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от yurza Посмотреть сообщение
Порядок оформления прописан в статьях 22, 23 ЖК РФ .

А я думала, что в законе № 122-ФЗ "О гос. регистрации".

Цитата:
Сообщение от иринао Посмотреть сообщение
Как , где, в каких органах или администрации и в каком виде нужно регистрировать/оформлять помещение (постройка)
Начинать нужно с отдела архитектуры Администрации.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.03.2014, 14:12   #5
alex19812
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.03.2014
Адрес: Оренбург
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

alex19812
По умолчанию

Здравствуйте. Много читал статей решений суд однозначно вывода пока не сделал. Ситуация. Участок земли 6 сот, дом все в собственности. К глухой стене дома в сторону соседского забора залил фундамент для пристройки гаража и зала вдоль забора, но лох-ся и получилось расстояние от забора до фундамента 1,5м. Над пристройкой планировал сделать мансардный этаж и крышу соединить с крышей дома(чтоб красиво). Я так понимаю мне нужно получать разрешение на реконструкцию дома. куда идти? Понятно мне откажут т.к. менее 3- метров от забора хотя по пож.безоп все в норме. Как дальше быть. Стен пока нет, но фундамент жалко.
Возможен такой вариант? - тупо строю и живу. Затем соседи подают в суд с просьбой убрать пристройку платят экспертизы и .т.п. а я в суде заявляю о незначительности нарушения расстояния. Читал много решений суда пишут СНиПы не обязательный характер(что касается 3 метров). Смогу ли я ее потом узаконить?
Посоветуйте вариант решить данную задачу. Спасибо
alex19812 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.03.2014, 15:13   #6
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alex19812 Посмотреть сообщение
Возможен такой вариант? - тупо строю и живу.
Возможен.

Цитата:
Сообщение от alex19812 Посмотреть сообщение
Затем соседи подают в суд с просьбой убрать пристройку
А что, уже на этапе фундамента есть проблемы с соседями?

Цитата:
Сообщение от alex19812 Посмотреть сообщение
Я так понимаю мне нужно получать разрешение на реконструкцию дома.
Правильно понимаете. Без разрешения на реконструкцию Вы не сможете внести изменения в документы на дом (изменение площади в частности). Разрешение на строительство гаража не требуется.

Цитата:
Сообщение от alex19812 Посмотреть сообщение
куда идти?
В отдел архитектуры

Цитата:
Сообщение от alex19812 Посмотреть сообщение
много решений суда пишут СНиПы не обязательный характер(что касается 3 метров)
СП 42.13330.2011 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ обязателен к исполнению.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.03.2014, 15:40   #7
alex19812
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.03.2014
Адрес: Оренбург
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

alex19812
По умолчанию

Ну соседи пока не в курсе, но уверен будут против. Если разрешение не даст отдел архитектуры. какие у меня ещё есть варианты.
Гараж не будет входить как помещение жилого дома если он будет под одной крышей?
Я правильно понимаю, что из-за 1,5 метров у меня нет шансов оформить реконструкцию.
"Вместе с тем, установленный судом факт нарушения действиями ответчика при строительстве дома требований СниП сам по себе не может являться основанием к удовлетворению заявленного иска, поскольку, в силу ст. 2 Федерального Закона РФ "О техническом регулировании", свод правил (СНиП) - это документ в области стандартизации, который применяется на добровольной основе в целях соблюдения требований технических регламентов." "Несмотря на то, что дом построен без отступления от границ земельного участка, суд приходит к выводу, что допущенное ответчиком нарушение не является существенным и самостоятельным основанием для вывода о том, что возведенный ФИО3 дом негативно воздействует на принадлежащий истцам земельный участок, а также создает угрозу жизни и здоровью последних"
т.е. (допустим)этих предложений в моем решении суда не буде?
alex19812 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.03.2014, 15:55   #8
alex19812
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.03.2014
Адрес: Оренбург
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

alex19812
По умолчанию

вообще стоит побывать обжаловать отказ архитектуры в суде?
и для того чтобы узаконить самовольную пристройку в суд можно идти после того как построил самовольную пристройку?
alex19812 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.03.2014, 17:09   #9
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alex19812 Посмотреть сообщение
Если разрешение не даст отдел архитектуры.
Попробуйте получить его. А потом уже, зная основания отказа (если все-таки откажут), можно будет искать выход из ситуации. Хотя ограничение по расположению пристройки будут отражены в градостроительном плане и разрешение (по идее) должны выдать.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.03.2014, 19:11   #10
ЕвгенийШ.
Эксперт
 
Аватар для ЕвгенийШ.
 
Регистрация: 05.01.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 876
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 69 раз(а) в 69 сообщениях

ЕвгенийШ.
По умолчанию

Есть еще один "невкусный", но деятельный способ все узаконить. Вызвать на себя огонь органов архитектурно-строительного контроля. Заплатить штраф за "самострой", но в обмен получить предписание об узаконивании объекта. Поскольку претензий по качеству самой постройки не предвидится, то получение соответствующих разрешений становится лишь делом времени и техники.Да и конфликта с соседями уже не будет - за это деяние вас уже один раз наказали.
ЕвгенийШ. вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 04:20. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot