Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 20.09.2009, 22:28   #1
Евгений Иванович 40
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 20.09.2009
Адрес: Н.Новгород
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Евгений Иванович 40
По умолчанию Выделение доли в натуре (судебная практика)

В 2007 году после 20 лет совместной жизни я развелся с женой. После развода БЖ подала на раздел совместного жилого дома общей площадью 80,9 кв.м.. Ей с учетом интересов двух несовершеннолетних детей присудили 2\3 части дома , мне 1\3. Кроме дома у нас есть однокомнатная приватизированная квартира площадью 29,6 кв.м . Данная квартира приватизирована на четверых: на меня, БЖ, нашу дочь и нашего сына, но прописан в квартире один я. То есть у каждого получается по 1\4 части квартиры. В использовании данной жил. площади я никак не заинтересован: на данный момент у меня другая семья, живу я в другом районе.Я предложил детям и БЖ обменять мою часть дома на их части в квартире (хотел ее продать и купить жилье по месту жительства), но получил категорический отказ, хотя при таком обмене они выигрывают и по площади и по деньгам.Стоимость даже 1/3 части дома со всеми удобствами, газовым отоплением, баней, земельным участком и пр. не сравнить со стоимостью 3/4 частей однокомнатной квартиры.Но отказ мне понятен- домом то в полном объеме пользуется БЖ и сын ( у дочери свое жилье) им и без обмена ничего не мешает. А я на пятом десятке лет совсем никакого жилья не имею получается. Подскажите, как мне вынудить БЖ на обмен. Слышал есть такая штука как выделение части собственности в натуре.Есть ли мне смысл обратиться в суд за выделением моей части дома в натуре и какая судебная практика в подобных делах?
Евгений Иванович 40 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Выделение доли в натуре от Ivann777 (23.07.2015 в 09:15)
Судебная практика ВС РФ от gretaswert (24.12.2009 в 15:26)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 15.11.2009, 17:54   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,129
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,803 раз(а) в 1,750 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Евгений Иванович 40 Посмотреть сообщение
как мне вынудить БЖ на обмен.
Предложите ей пару-тройку вариантов обмена площади (в письменном виде и под роспись). В случае отказа - подавайте иск в суд на выделение доли в натуре и меняйте либо продавайте.
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 17.01.2010, 12:45   #3
sermak
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.01.2010
Адрес: г.иваново
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

sermak
По умолчанию

вы как участник долевой собственности имеете право на выдел своей доли в натуре.Сначала пишите предложение своей БЖ и другим сособственикам если они есть о выделе дорли в натуре,ест-но с уведомленем(что бы доказать в последующем в суде что вы соблюли досудебный порядок урегулирования спора)ждете реакции сособствеников.Если в течении месяца или другого срока какой вы указали в предложении реакции не последует,пишите иск в суд о выделе дорли в натуре.Имейте в виду в суде нужно доказать наличие тех возможности выдела доли.Заявите ходатайство о проведении суд-строительной экспертизы,которая может длится около года,плюс ваша оплата,которую можно компенсировать в дальнейшем если выиграете иск.Как понимаете выдел доли дело муторное и денежное.Считаю в вашем варианте лучше продать свою долю каким нибуть вьтнамцам и т.д.,заодно насолите своей бывшей жёнушке.Если будете рассматривать данный вариант,незабутьте сделать предложение в начале о выкупе доли другим сособственникам,ждете месяц и продаёте

Последний раз редактировалось Сайкин Кирилл Андреевич; 19.01.2010 в 09:04.. Причина: пункт 3.6.5
sermak вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.01.2010, 00:25   #4
Bluesangel
Пользователь
 
Аватар для Bluesangel
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: space of the blues
Сообщений: 37
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 29 раз(а) в 25 сообщениях

Bluesangel
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Евгений Иванович 40 Посмотреть сообщение
Ей с учетом интересов двух несовершеннолетних детей присудили 2\3 части дома
а скан решения можно посмотреть?
Bluesangel вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.01.2010, 11:17   #5
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

Не каждый дом можно реально разделить на части, для этого должны быть условия:
- два отдельных входа/выхода;
- капитальная стена между двумя частями дома;
- права общей долевой собственности должны быть зарегистрированы;
- проведение экспертизы с вариантами радела;
- решение суда (если нет согласия между дольщиками) или договор реального раздела дома;
- регистрация частей дома в УФРС.
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
судебная практика

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 11:51. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot