Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 18.02.2014, 01:01   #1
Игорь Сиротин
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.02.2014
Адрес: Брянск
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Игорь Сиротин
По умолчанию Задаток при продаже дома

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста -как юридически грамотно и правильно оформить задаток? Я продаю частный дом, находящийся у меня в собственности, нашёлся покупатель, его устраивает и дом и моя цена за него, одна проблема -у покупателя нет в наличии всей необходимой суммы за дом(готов отдать сейчас 2/3 стоимости дома) , просит подождать три месяца, а пока взять у него часть суммы и оформить сделку купли продажи, относительно остальной суммы он напишет расписку. У меня этот вариант расчёта не вызывает доверия -оформи на него дом и потом через суд добивайся отдачи долга. Слышал, есть договор задатка, заключив который, покупатель получает гарантию от продавца, что тот не продаст дом никому другому, а продавец уверен- что покупатель через определённое время купит у него дом. Так ли это на самом деле и где лучше оформлять договор задатка?
Спасибо за ответы.
Игорь Сиротин вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Проблема при продаже дома от Василевский В.А. (11.11.2013 в 16:23)
Уведомление о продаже части дома от Лана Сухарева (12.04.2012 в 21:34)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 18.02.2014, 01:50   #2
Елена Чкадуа
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 11.02.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 229
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 64 раз(а) в 60 сообщениях

Елена Чкадуа
По умолчанию

Игорь!
Вы несколько запутались в понятиях
Задаток оформляется исключительно в письменной форме ( в вашем случае, лучше оформить его у нотариуса.) и никакого перехода права собственности после его оформления не следует. Исполнение обязательств ( в Вашем случае переход права собственности на дом) наступает только после получения Вами всей оговоренной суммы.
Для того. что бы у другой стороны не было никаких сомнений. Вы можете оформить предварительный Договор, в котором определите все реальные сроки.
В случае, если Вы откажитесь от своих обязательств. покупатель потребует заключения Договора через суд, или возврата задатка в двойном размере. а вот, если от заключения Договора окажется он - закон позволяет Вам задаток не возвращать.
Только не путайте все это с залогом.
__________________
Елена Чкадуа вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 10:45. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot