Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 02.02.2014, 10:23   #1
Сонс
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 02.02.2014
Адрес: Моск. обл
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Сонс
По умолчанию Выселение арендатора: письменное уведомление - требования

Есть арендатор, договор аренды с которым я бы хотела расторгнуть.
В договоре аренды с ним прописано: "настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой их сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством."

Почему не устраивает данный арендатор:
1) арендатор не внес арендную плату за текущий месяц
2) арендатор не отплатил коммунальный платеж за январь
3) арендатор нарушил устную договоренность (но об этом была переписка по электронной почте, не отдал мне ключи при смене замков.

Вопросы:
1)как составить письменное уведомление
2) какие разумные строки для выполнения требований являются приемлемыми.
2) как его отправить, только уведомление с вручением?
3) можно ли отправить его на адрес арендуемой квартиры, а не на адрес, указанный арендатором по месту его прописки?

Заранее спасибо!
Сонс вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Письменное завещание отца дочери от borisova_olga (09.12.2013 в 23:49)
Как выселить арендатора? от Loy (30.05.2012 в 13:06)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 02.02.2014, 10:26   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,127
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,803 раз(а) в 1,750 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сонс Посмотреть сообщение
3) можно ли отправить его на адрес арендуемой квартиры, а не на адрес, указанный арендатором по месту его прописки?
на все известные адреса

Цитата:
Сообщение от Сонс Посмотреть сообщение
1)как составит
в произвольной форме
Цитата:
Сообщение от Сонс Посмотреть сообщение
2) какие разумные строки для выполнения требований являются приемлемыми.
а для Вас какие?
Цитата:
Сообщение от Сонс Посмотреть сообщение
, только уведомление с вручением?
опись вложения забыли
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 02.02.2014, 10:26   #3
Сонс
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 02.02.2014
Адрес: Моск. обл
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Сонс
По умолчанию

И ещё вопрос
Основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, установленные в договоре в соответствии с частью второй статьи 619 ГК РФ, могут и не быть связаны с какими-либо нарушениями со стороны арендатора.

Какие это могут быть обстоятельства и нужно ли их прописывать в письменном уведомлении арендатору в обязательном порядке? В смысле, если они потом возможно будут фигурировать в суде на выселение.

Например, я могу уведомить арендатора о том, что с, допустим, 1 апреля сама собираюсь жить в своей квартире? И это будет существенным основанием в суде для выселения?

Последний раз редактировалось Сонс; 02.02.2014 в 10:33.. Причина: дополнение и правка
Сонс вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2014, 10:30   #4
Сонс
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 02.02.2014
Адрес: Моск. обл
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Сонс
По умолчанию

Сайкин Кирилл Андреевич, огормное спасибо за столь быстрый ответ!


Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
на все известные адреса
а для Вас какие?
Если я напишу в недельный срок - это разумно или нет?
Недельный срок будет считаться с момента вручения уведомления?


Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
на все известные адреса
опись вложения забыли
Опись вложения - будет один лист с требованием, я правильно понимаю.
А как зафиксировать что в это требовании? Арендатор может потом сказать что там внутри другое и он выкинул требование. Сфотографировать на почте при оформлении письма?
Сонс вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2014, 11:19   #5
Сонс
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 02.02.2014
Адрес: Моск. обл
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Сонс
По умолчанию Уведомить о месте нахождения ответчика

Пожалуйста, помогите с формой отправления уведомления.

По договору аренды прописано:
"возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются путем переговоров или в суде по месту нахождения ответчика".

С позиции - что я потенциальный ответчик и арендодатель.

Какой формой отправлять уведомление арендатору о своем месте нахождения (это город №2, в противовес городу №1 в котором заключен договор аренды и прописана я. Но мое место проживания - город №2).

Вопрос: какой формой отправить арендатору уведомление о месте моего проживания:
1) заказным письмом с уведомлением о вручении;
2) либо ценное с описью вложения.
Сонс вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2014, 13:48   #6
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,127
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,803 раз(а) в 1,750 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сонс Посмотреть сообщение
Недельный срок будет считаться с момента вручения уведомления?
да, если иной срок не прописан в договоре
Цитата:
Сообщение от Сонс Посмотреть сообщение
1) заказным письмом с уведомлением о вручении;
уже писал - опись вложения и уведомление о вручении обязательны
Цитата:
Сообщение от Сонс Посмотреть сообщение
А как зафиксировать что в это требовании?
в описи напишете, о чем требование
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 00:13. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot