Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 02.02.2014, 08:09   #1
komvlaer
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.02.2014
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

komvlaer
По умолчанию Узаконить права на садовый дом и земельный участок.

Покупатель в 2013 г. по договору в простой письменной форме купил садовый дом у мужа умершего в июне 2008 г. члена СНТ садовый дом (из сруба на фундаменте, с печью) с намерением вступить в товарищество и зарегистрировать дом с участком.
Председатель СНТ не признаёт договор и отказывает во вступлении в члены СНТ (велика вероятность, что сама имеет виды на этот участок). Как оказалось земля передана садоводам в пожизненно наследуемое владение (нашлось постановление адм.города и список садоводов к нему от 06.2006 г.).
В права наследования Продавец не вступал (проживали и проживает в неприватизированной квартире). Зарегистрированной недвижимости не было и нет. Договор признаёт. Нотариусы отказывают выдать доверку Покупателелю на вступление в наследство за Продавца и продажи сада (причина-запах алкоголя). А теперь его стало вообще невозможно вытянуть к нотариусу по тысячам причин ... (
Вопрос: Как через суд оформить права на купленный садовый дом и земельный участок? Какие заявить требования и предоставить доказательства? Правовые основания?
P.S. Предварительно считаем, Продавец фактически принял наследство (зарегистрированы с наследодателем по одному адресу; в течение 6 мес. после смерти жены возделывал участок, собирал урожай, строился; распорядился имуществом - продал дом).
После трагческой смерти сына в 10.2008 г. постепенно утратил интерес к саду, забросил его. Стал злоупотреблять спиртным (не запойный, на учёте в НД и ПД не состит).
komvlaer вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Права на земельный участок от Гость (19.03.2012 в 11:52)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 03.02.2014, 12:32   #2
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от komvlaer Посмотреть сообщение
Как оказалось земля передана садоводам в пожизненно наследуемое владение (нашлось постановление адм.города и список садоводов к нему от 06.2006 г.).
В ПНВ земля не предоставляется с 2001 г. (с введения Земельного кодекса), п. 1 ст. 21 ЗК РФ.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.01.2016, 19:50   #3
komvlaer
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.02.2014
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

komvlaer
По умолчанию

ТЕМА АКТУАЛЬНА! СРОЧНО НУЖНА ПОМОЩЬ В РАЗРЕШЕНИИ ПРОБЛЕМЫ.

----------

Татьяна, Спасибо, я знаю, но первичное постановление администрации города о выделении земли от 1993 г.
komvlaer вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2016, 16:43   #4
Златоухий
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.08.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 544
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 97 раз(а) в 93 сообщениях

Златоухий
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от komvlaer Посмотреть сообщение
Как через суд оформить права на купленный садовый дом и земельный участок?
Никак, пока наследник не разрешит вопрос с оформлением своих прав. То есть вам в суд обращаться с требованием о государственной регистрации перехода права вообще смысла нет.
Цитата:
Сообщение от komvlaer Посмотреть сообщение
Покупатель в 2013 г.
Скоро срок исковой давности истечет, по его истечении вы даже взыскать уплаченные средства не сможете, если ответчик заявит о его пропуске.
Златоухий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.01.2016, 15:52   #5
vladimir9
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.12.2015
Адрес: Самарская область
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

vladimir9
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от komvlaer Посмотреть сообщение
Покупатель в 2013 г. по договору в простой письменной форме купил садовый дом у мужа умершего в июне 2008 г. члена СНТ садовый дом (из сруба на фундаменте, с печью) с намерением вступить в товарищество и зарегистрировать дом с участком.
Председатель СНТ не признаёт договор и отказывает во вступлении в члены СНТ (велика вероятность, что сама имеет виды на этот участок). Как оказалось земля передана садоводам в пожизненно наследуемое владение (нашлось постановление адм.города и список садоводов к нему от 06.2006 г.).
В права наследования Продавец не вступал (проживали и проживает в неприватизированной квартире). Зарегистрированной недвижимости не было и нет. Договор признаёт. Нотариусы отказывают выдать доверку Покупателелю на вступление в наследство за Продавца и продажи сада (причина-запах алкоголя). А теперь его стало вообще невозможно вытянуть к нотариусу по тысячам причин ... (
Вопрос: Как через суд оформить права на купленный садовый дом и земельный участок? Какие заявить требования и предоставить доказательства? Правовые основания?
P.S. Предварительно считаем, Продавец фактически принял наследство (зарегистрированы с наследодателем по одному адресу; в течение 6 мес. после смерти жены возделывал участок, собирал урожай, строился; распорядился имуществом - продал дом).
После трагческой смерти сына в 10.2008 г. постепенно утратил интерес к саду, забросил его. Стал злоупотреблять спиртным (не запойный, на учёте в НД и ПД не состит).
надо найти как вытянуть его к нотариусу и составить доверенность, пусть даже за доп плату, иначе вы потеряете и то, что уже заплатили когда-то....
vladimir9 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.01.2016, 18:07   #6
komvlaer
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.02.2014
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

komvlaer
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vladimir9 Посмотреть сообщение
надо найти как вытянуть его к нотариусу и составить доверенность, пусть даже за доп плату, иначе вы потеряете и то, что уже заплатили когда-то....
Через нотариусов не прокатит, пробовали и переодевать и пр. Всё равно попахивает перегаром и ... простатитом.

----------

[QUOTE=Златоухий;300604] То есть вам в суд обращаться с требованием о государственной регистрации перехода права вообще смысла нет.

Понятно, что ни о каком требовании государственной регистрации перехода права не может быть и речи. Сначала надо право зарегистрировать. Например, признать садовый дом объектом недвижимости подлежащим внесению в ЕГРП и утрате продавцом права ПНВ ЗУ (в порядке принятия им наследства), признании за Покупателем права пользования ЗУ в объёме
прав Продавца, т.е. на праве ПНВ ...

Как всем такая "мутка"?
komvlaer вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.01.2016, 18:40   #7
vladimir9
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.12.2015
Адрес: Самарская область
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

vladimir9
По умолчанию

попробуйте в ближайшей деревне со своей администрацией составить доверенность, дешевле и требований к внешнему виду поменьше, сам занимался год - что нотариус не подписывает - в деревне составляли, ездить приходилось, но на цене возвращалось, для сравнения: заверение копии 100р против 10р и т.д.
vladimir9 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.01.2016, 20:37   #8
Златоухий
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.08.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 544
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 97 раз(а) в 93 сообщениях

Златоухий
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от komvlaer Посмотреть сообщение
признать садовый дом объектом недвижимости подлежащим внесению в ЕГРП и утрате продавцом права ПНВ ЗУ (в порядке принятия им наследства), признании за Покупателем права пользования ЗУ в объёме
прав Продавца, т.е. на праве ПНВ ...
Да вы фантазер однако...
Златоухий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2016, 08:36   #9
komvlaer
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.02.2014
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

komvlaer
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vladimir9 Посмотреть сообщение
попробуйте в ближайшей деревне со своей администрацией составить доверенность, дешевле и требований к внешнему виду поменьше, сам занимался год - что нотариус не подписывает - в деревне составляли, ездить приходилось, но на цене возвращалось, для сравнения: заверение копии 100р против 10р и т.д.
Это очень дельный совет. Сам пользовался один раз такой возможностью, тока председателю сельСовета пришлось проводить краткий курс Основ нотариата, тыкать пальцем в текст и объяснять, что он имеет право ... баятцца! (впрочем логично: что не понятно - то подозрительно).Больше не связывался. Видимо снова надо прокачать тему. Истчо раз спасибо!

----------

Цитата:
Сообщение от Златоухий Посмотреть сообщение
Да вы фантазер однако...
Суды принимают решения на основании доказательств. Если их будет достаточно (даже при самых невероятных обстоятельствах) и они будут основаны на соответствующих нормах, то фантазии приобретают приятную реальность в виде положительного судебного решения.

Ситуация такова, что сегодня Покупателю полагаться на содействие Продавца не приходится ... Поэтому и приходится искать неочевидные пути
komvlaer вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2016, 13:55   #10
Златоухий
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.08.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 544
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 97 раз(а) в 93 сообщениях

Златоухий
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от komvlaer Посмотреть сообщение
Суды принимают решения на основании доказательств.
И?
Дело не в доказательствах, а в указанных вами требованиях. Для их удовлетворения нет никаких оснований.
Златоухий вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 18:35. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot