Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 30.01.2014, 19:30   #1
oktb
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 30.01.2014
Адрес: Россия
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

oktb
По умолчанию Земельный вопрос

История долгая, попытаюсь изложить всё вкратце.

Имеется земельный участок 10 соток. За этим участком расположены были сараи полуразваленные. Запланировал снести эти сараи и прибрать себе ещё сотку, и мне хорошо и не будет пожара в будущем и общественного туалета в районе этих сараев.

Пошёл в земельный комитет, мол так и так. Посмотрели план, говорят что пока там стоят сараи - землю вам дать не сможем. О`кей думаю, пытался искать хозяев - без толку. Пошел обратно к ним, вышел на специалиста, который занимается розыском. Написали объявления, развесили, прошёл месяц, нашлись только те, которым они были не нужны. Снесли половину. Остальную половину не нашли.

Кто-то снёс оставшиеся сараи. На меня подали заявление в полицию, мол это я сделал. Ничего не доказали - дело и не открывали.

В земельном комитете сказали что сотку эту мне дадут, написали даже лист согласования в котором написано, что предоставят участок этот. но после согласования с рядом организаций. Прошло недели 3 и я всё согласовал, прихожу в земельный. а мне говорят что по делу по сараям этим начались проверки опять в милиции и мой вопрос замораживают.

Вопрос: имеют ли они на данном этапе на это право? Даже если и дело касается сараев, но они никак не были оформлены, при чём тут земля спрашивается. Что и чего я от них должен требовать?

У человека были разрешения на строительство этих сараев, но после эту сооружения никак не оформлялись. Сараи снесены и по сути они сейчас уже не действительны? Какой срок так сказать "годности" имеет разрешение на строительство?

Очень жду ответа! Не проходите мимо, помогите решить эту причудливую проблему!!!
oktb вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Квартирный вопрос от Вячеслав. С (21.08.2013 в 23:09)
Вопрос о декрете от Роман Андреевич (10.07.2013 в 14:42)
Дачный вопрос от ishtar (19.06.2010 в 14:01)
Квартирный вопрос от лето (19.10.2009 в 16:40)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 31.01.2014, 09:08   #2
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от oktb Посмотреть сообщение
начались проверки опять в милиции
значит, снова поступила от кого-то жалоба.

Цитата:
Сообщение от oktb Посмотреть сообщение
и мой вопрос замораживают
и правильно делают. В противном случае в такой спорной ситуации предоставление ЗУ для государевых служащих может грозить жалобами, проверками и ФЗ "О противодействии коррупции".

Цитата:
Сообщение от oktb Посмотреть сообщение
имеют ли они на данном этапе на это право?
А почему не имеют? Право распоряжения на уровне администрации муниципального района (Федеральный закон № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ").

Цитата:
Сообщение от oktb Посмотреть сообщение
но они никак не были оформлены
Цитата:
Сообщение от oktb Посмотреть сообщение
У человека были разрешения на строительство этих сараев
Вы сами себе противоречите. Если было разрешение, то получается, что уничтожено чужое имущество. А разрешене выдается только при наличии документов на предоставление земельного участка. Скорее всего, у человека имеются и документы (пусть даже старые) на участок.

Цитата:
Сообщение от oktb Посмотреть сообщение
при чём тут земля спрашивается
при том, что это имущество располагалось на этом земельном участке

Цитата:
Сообщение от oktb Посмотреть сообщение
Что и чего я от них должен требовать?
Ничего. Ждать результата проведения проверок.

В любом случае предоставление свободных земельных участков органы местного самоуправления обязаны обеспечить на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков (ст. 34 нашего уважаемого Земельного кодекса).
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес

Последний раз редактировалось Татьяна; 31.01.2014 в 09:11..
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.01.2014, 09:19   #3
oktb
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 30.01.2014
Адрес: Россия
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

oktb
По умолчанию

Татьяна раньше было так(не знаю как сейчас точно):

Идёшь в земельный, просишь разрешение на строительство. Тебе его дают, ты строишь и после оформляешь. Тех паспорт на сарай, если надо узаканиваешь землю или в аренду. Ничего этого после разрешения не делалось, постройки были, а документов ноль, земля по схеме не занята. Т.е. сараи были поставлены, но на них никак Разрешение на строительство не является документом, которое показывает право собственности.

Это как авто права, тебе их выдадут, а будешь ли ты покупать авто или нет - дело ваше.

P.S.: я сейчас строю дом, сделал градостоительный план, по сути то же самое разрешение на строительство. НО! дома то никакого ещё нет по сути, и что, это разрешение сейчас является документом, подтверждающим право собственности на него, а его ещё нет? Бред.
oktb вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.01.2014, 09:21   #4
oktb
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 30.01.2014
Адрес: Россия
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

oktb
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от oktb Посмотреть сообщение
но они никак не были оформлены
Цитата:
Сообщение от oktb Посмотреть сообщение
У человека были разрешения на строительство этих сараев
Вы сами себе противоречите.

Абсолютно не вижу никаких противоречий. Или по вашему надо сначала построить, а потом получить разрешение?
oktb вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.01.2014, 09:36   #5
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от oktb Посмотреть сообщение
сделал градостоительный план, по сути то же самое разрешение на строительство
Вы о чем? Это же два совершенно разных документа! ст. 44 и ст. 51 Градостроительного кодекса
Град.план заменил имеющее раньше место АПЗ и является одним из исходных документов для проектирования.
Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство (ст. 51 ГрК РФ).

Цитата:
Сообщение от oktb Посмотреть сообщение
Это как авто права, тебе их выдадут, а будешь ли ты покупать авто или нет - дело ваше.
Водительское удостоверение дает мне право управлять транспортным средством. При этом у меня в может и не быть своей машины. И наоборот, иметь автомобиль в собственности я могу и без наличия ВУ. Так что наличие прав никаким образом не связано приобретением автомобиля.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.01.2014, 09:43   #6
oktb
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 30.01.2014
Адрес: Россия
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

oktb
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна Посмотреть сообщение
документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство (ст. 51 ГрК РФ).
Отлично! Это я и хотел услышать! Спасибо!!!
oktb вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.01.2014, 09:46   #7
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от oktb Посмотреть сообщение
раньше было так(не знаю как сейчас точно):
Идёшь в земельный, просишь разрешение на строительство
И сейчас, и тем более раньше разрешения выдавали при наличии отвода земельного участка. Должно было быть или постановление об отводе, или свидетельство на участок.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.01.2014, 09:47   #8
oktb
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 30.01.2014
Адрес: Россия
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

oktb
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна Посмотреть сообщение
И сейчас, и тем более раньше разрешения выдавали при наличии отвода земельного участка. Должно было быть или постановление об отводе, или свидетельство на участок.
Неа ничего нет. НА руках 2 документа, 2 разрешения на строительство сараев, всё.
oktb вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.01.2014, 09:48   #9
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от oktb Посмотреть сообщение
НА руках 2 документа, 2 разрешения на строительство сараев, всё.
Судя по всему, выданные не Вам.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.02.2014, 11:49   #10
oktb
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 30.01.2014
Адрес: Россия
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

oktb
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна Посмотреть сообщение
Судя по всему, выданные не Вам.
Да не мне, а тому кому принадлежали эти сараи.

Татьяна, я многое пропустил в своем сообщении, старался всё самое выделить, иначе поэма получилось бы.

Я наконец то понял вашу речь, только мне важно на данный момент не то, что на землю под этими сараями претендует и то что моё дело приостановили, а то что - докажет ли она разрешениями на строительство то, что эти коробки(сараи) ей принадлежат(принадлежали)?

Да. документы может какие-то ещё и всплывут, но только по земле, а сараи были построены или нет - после никак не оформлялись. На меня весь пресс пошел в милиции, мол я их сломал и на меня вешают самоуправство. Дело конечно ещё в работе, но участковый так намекнул.
Сами же сараи были разобраны, но шпалы, из которых она были сооружены, лежат в сторонке. Т.е. имущества никакого не было "скамуниздено".

Мне в земельном намекнули, мол разрешение дали, а были они построены - никто не знает. Может и вовсе даже не этот человек их строил. Приводили пример: дали бабушке разрешение, а она через 10 лет приходит и говорит - я всё ещё не построила. Видимо у таких документов в нашем регионе срок годности 10 лет...

Последний раз редактировалось oktb; 01.02.2014 в 11:52..
oktb вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 03:46. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot