Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Семейное право > Права и обязанности супругов
Важная информация
Права и обязанности супругов Юридическая консультация: заключение и расторжение брака (развод), совместная собственность, раздел имущества, раздел долгов при разводе, брачный договор и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 17.09.2009, 11:11   #1
Макс
Пользователь
 
Аватар для Макс
 
Регистрация: 17.09.2009
Адрес: Братск
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Макс
По умолчанию Продажа квартиры после развода

Здравствуйте! Я тут у вас новичок, и поэтому не знаю к кому обратиться. Вообщем ситуация такова: Женился в браке провел три года, есть ребенок. Развелся около года назад. Есть у меня квартира, я являюсь собственником. Эта квартира была предоставлена мне муниципалитетом как секция в общажитии, еще за долго до брака. Потом муниципалитет переделал статус общажития вжилой дом. И будучи в браке на тот момент я приватизировал эту жилплощадь на себя 1\2 и своего ребенка 1\2. Экс жена в этой квартире не прописана, прописан только я и ребенок. Возможно ли продать данную квартиру или вообще что с ней можно сделать? С уважением, заранее благодарен!
Макс вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Раздел квартиры после развода от Hatress (19.12.2012 в 16:14)
Продажа авто после развода от Гость (12.03.2012 в 23:24)
Продажа квартиры после развода от Галина 67 (05.03.2010 в 09:40)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 17.09.2009, 11:25   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,152
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,805 раз(а) в 1,752 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Квартиру можно продать при условии предоставления ребенку в собственность другой жилплощади.
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 17.09.2009, 12:45   #3
Рыжкова О.В.
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 30.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 90
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 13 раз(а) в 12 сообщениях

Рыжкова О.В.
По умолчанию

И это должна быть хорошая другая жилплощадь, так как помимо согласия органов опеки на продажу доли ребенка, потребуется еще согласие БЖ.
Рыжкова О.В. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.09.2009, 18:04   #4
Макс
Пользователь
 
Аватар для Макс
 
Регистрация: 17.09.2009
Адрес: Братск
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Макс
По умолчанию

А если продать кому нибудь свою долю от квартиры? БЖ живя в этой квартире, не платит за нее имеется уже задолжность, а так как я собсвенник отвечать за это мне? Что вообще можно сделать в этой ситуации?
Макс вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.09.2009, 18:13   #5
Рыжкова О.В.
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 30.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 90
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 13 раз(а) в 12 сообщениях

Рыжкова О.В.
По умолчанию

А не пробовали БЖ на улицу выставить? Она может там проживать только с Вашего согласия.
Продать конечно можете, не понятно только как выполнить требование ст. 250 ГК РФ об преимущественном праве покупки. Кого извещать? Бж, но с другой стороны Вы сами законный представитель несовершенолетнего, самому себе отказ писать?
Думаю все таки БЖ, можно еще органы опеки.
Рыжкова О.В. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.09.2009, 04:41   #6
Макс
Пользователь
 
Аватар для Макс
 
Регистрация: 17.09.2009
Адрес: Братск
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Макс
По умолчанию

Да нет не пробовал. Все документы на квартиру остались там, она вообще мне их не отдаед. А что за требования статьи 250 ГК РФ? Куда мне можно обратиться по этому вопросу в моем городе, в какие инстанции? В вот в этом то весь и парадокс, она вообще получется как квартиросъемщик только деньги мне не платит, а я являюсь собственником и не могу ни чего поделать с этим.
Макс вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.09.2009, 09:28   #7
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,152
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,805 раз(а) в 1,752 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 18.09.2009, 14:23   #8
Рыжкова О.В.
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 30.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 90
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 13 раз(а) в 12 сообщениях

Рыжкова О.В.
По умолчанию

Макс, Вам бы все таки проявить решительность, понимаю, что гнать БЖ на улицу может и не хорошо, но договариватся надо.
1. Дубликаты документов о собственности Вы можете получить в регистрационной палате.
2. Думаю, что у Вас прописка по этому адресу, а этого для вскрытия дверей достаточно.
3. Ст.250 ГК РФ можно обойти дарением, но что Вы сможете выручить продав долю в однокомнатной квартире, где сособственник несовершенолетний, думаю копейки.

Примите пару решительных действий, для вынуждения БЖ пойти на переговоры.
Рыжкова О.В. вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 02:28. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot