Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Строительные нормы
Важная информация
Строительные нормы Юридическая консультация: регулирование строительства, строительные нормы и правила (СНиПы), государственные стандарты (ГОСТы) на строительные работы, материалы и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 24.01.2014, 03:47   #1
Дмитрий Степанов
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 24.01.2014
Адрес: Сочи
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Дмитрий Степанов
По умолчанию Переоборудование помещения

У нас имеется большое помещение в черте города и даже не очень далеко от центра. Бывший склад продовольственной базы. Хотим переоборудовать его и открыть ночной клуб. Какие нужны разрешительные документы для начала переоборудования и потом для введения в эксплуатацию. Именно с точки зрения строительных норм.
Дмитрий Степанов вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Осмотр помещения от Фидель (28.10.2013 в 10:51)
Аренда части помещения от Хенк (19.06.2013 в 16:42)
Субаренда помещения от Riply (28.03.2013 в 12:11)
Бронирование помещения от nik2 (27.01.2012 в 08:02)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 07.02.2014, 14:59   #2
Оксана Яковенко
Пользователь
 
Аватар для Оксана Яковенко
 
Регистрация: 31.01.2014
Адрес: СПб
Сообщений: 96
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Оксана Яковенко
По умолчанию

Владелец недвижимости обращается в уполномоченный орган – Межведомственную комиссию (МВК) округа - с заявлением о планируемом переустройстве нежилого помещения с указанием перечня мероприятий, режима и продолжительности работ. В состав МВК входят представители префектуры, МЧС, Роспотребнадзора, АТИ и т.д.

К заявлению на оформление перепланировки нежилого помещения прилагаются следующие документы:

копии учредительных документов (заверяются у нотариуса);
копии правоустанавливающих документов, подтверждающих те или иные права владельца на объект перепланировки (заверяются у нотариуса);
копии поэтажного плана и экспликации БТИ (должны быть получены из органов технической инвентаризации не позднее одного года от даты подачи заявки);
письменное согласие балансодержателя здания (эксплуатационной организации, управляющего зданием).
согласованный проект перепланировки нежилого помещения и копии разрешительных документов на изменение функционального назначения помещений (к разработке проектной документации привлекаются проектные организации, лицензированные в установленном порядке);
договор страхования гражданской ответственности перед третьими лицами за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу, возникшее в ходе работ по перепланировке;
техническое заключение о возможности перепланировки нежилого помещения;
договор об авторском надзоре.
Кроме того, прилагаются: акты осмотра смежных помещений, акты согласия владельцев соседних помещений. Защиту проектной организации в каждой из перечисленных инстанций берет на себя организация, разработавшая проект перепланировки нежилого помещения.

Уполномоченный орган (МВК) выдает разрешение на перепланировку нежилого помещения при условии их предварительного согласования с надзорными органами.

Госсанэпиднадзор (заключение о соответствии проекта санитарным нормам);
УГПС МЧС (заключение о соответствии противопожарным нормам);
Балансодержатель (ДЕЗ, ТСЖ, РЭУ);
Жилищная инспекция;
Газовая инспекция;
Государственная экспертная организация, имеющая право дать экспертное заключение.
Срок рассмотрения заявления на перепланировку не может превышать 1 месяца, включая время на экспертизу проекта перепланировки нежилого помещения.

После завершения работ по перепланировке комиссией в составе заявителя (владельца, арендатора, субарендатора помещения или иного уполномоченного лица), балансодержателя здания, представителя предприятия, отвечающего за техническое состояние и эксплуатацию здания (ГРЭП, РЭП и т.д.), представителя службы пожарного надзора (при необходимости - представителя службы санитарного надзора), разработчика проекта перепланировки нежилого помещения, исполнителя работ оформляется Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения.

Акт выдается заявителю, а также направляется в соответствующее территориальное подразделение ГУП МосгорБТИ. На основании измененного поэтажного плана БТИ собственник получает новое Свидетельство о собственности.

Вся процедура законной перепланировки помещений носит название: согласование перепланировки нежилых помещений

Следует обратить внимание:

При оформлении разрешения на перепланировку нежилого помещения МВК вправе потребовать предоставления дополнительных документов.
Разрешение на перепланировку нежилых помещений выдается без предварительного согласования с надзорными органами только в случае, если предполагаемая перепланировка, в том числе сопряженная с перестановкой оборудования внутри этого помещения или их заменой на аналогичное по параметрам и техническому устройству оборудование, не затрагивает несущие конструкции, общедомовые инженерные системы и архитектурный облик здания.
Необходимо разграничить понятия перепланировки и переоборудования нежилого помещения. Главным признаком перепланировки или переустройства нежилого помещения является улучшение эксплуатационных качеств нежилого помещения при сохранении его функционального назначения и существующих схем инженерных коммуникаций (изменение расположения, метража комнат, их ликвидация).
В отличие от переустройства нежилого помещения, переоборудование нежилого помещения предусматривает изменение его функционального назначения и связано с переносом сантехнических, нагревательных приборов, оснащением помещения дополнительным оборудованием и внесением изменений в существующую схему инженерных коммуникаций (прокладка трубопроводов, электрических сетей, устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов). В случае переустройства нежилого помещения должны быть сохранены общие технико-экономические показатели в пределах габаритов объекта.
Некоторые изменения запрещены законом и не поддаются согласованию.
Оксана Яковенко вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
ночной клуб., переоборудование, склад

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 09:51. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot