Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 22.01.2014, 16:34   #1
Solnce60
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.01.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 56
Сказал(а) спасибо: 50
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Solnce60
По умолчанию Регистрация права собственности после заключения договора реального раздела

До 2006 года в г.Щелково МО существовал частный дом,который находился в общей долевой собственности у 3 сособственников(у каждого по 1/3)
Первый сособственник - моя покойная мать.
Второй сособственник - мой родной брат( ныне здравствующий).
Третий сособственник - ТРЕТЬЕ ЛИЦО.
В 2006 году третье лицо решило продать свою долю в связи с чем выделило ее в реале .
Был заключен Договор реального раздела и установления долей в жилом доме, подписанный матерью,братом и третьим лицом.
В результате этого Договора раздела БТИ из доли ТРЕТЬЕГО ЛИЦА сформировало КВАРТИРУ N2
КВАРТИРА N1 из оставшихся 2 долей одновременно сформирована не была.
КВАРТИРА N1 была сформирована БТИ из долей матери и брата только в 2013 году.
После этого дом стал 2 ух квартирным.
В 2006 году ТРЕТЬЕ ЛИЦО ВСЮ свою Квартиру N1 продало другому ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ.
До сделки купли-продажи ТРЕТЬЕ ЛИЦО свое право собственности ни на свою долю ни на свою КВАРТИРУ N1 не регистрировало.
В связи со сделкой купли-продажи ТРЕТЬЕ ЛИЦО отправило в Росреестр свой экземпляр Договора реального раздела для регистрации своего права собственности на КВАРТИРУ N1 и перехода права собственности в отношении нее же.
Право собственности и переход права был зарегистрирован только на КВАРТИРУ N1.
Ни мать ни брат никаких шагов по регистрации своих прав собственности на свои доли не предпринимали ни тогда ни до сих пор.
ВОПРОС.
Должен ли был Росреестр в 2006 году наряду с регистрацией права собственности на КВАРТИРУ N1 автоматически зарегистрировать право собственности на долю матери и брата, не смотря на то,что ни мать ни брат с заявлением о регистрации прав в Росреестр не обращались.

Внизу ссылки на Договор реального раздела



Изображения
Тип файла: jpg 2.jpg (576.7 Кб, 8 просмотров)
Тип файла: jpg 1.jpg (567.2 Кб, 7 просмотров)

Последний раз редактировалось Solnce60; 22.01.2014 в 16:42..
Solnce60 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Регистрация права собственности от МАРКСВИН (21.01.2014 в 13:06)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 22.01.2014, 17:47   #2
mishanik
Эксперт
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 372
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 102 раз(а) в 98 сообщениях

mishanik
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Solnce60 Посмотреть сообщение
Должен ли был Росреестр в 2006 году наряду с регистрацией права собственности на КВАРТИРУ N1 автоматически зарегистрировать право собственности на долю матери и брата, не смотря на то,что ни мать ни брат с заявлением о регистрации прав в Росреестр не обращались.
Росреестр регистрирует право собственности только на основании личного заявления, "автоматически" - не регистрирует.
Другое дело, удивлен, что и на квартиру 1 Росреестр зарегистрировал и право и его переход без заявления оставшихся участников о прекращении права.
__________________

К чиновнику - с диктофоном! Проголосуйте на сайте www.roi.ru/23098
mishanik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.01.2014, 18:07   #3
Solnce60
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.01.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 56
Сказал(а) спасибо: 50
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Solnce60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mishanik Посмотреть сообщение
Росреестр регистрирует право собственности только на основании личного заявления, "автоматически" - не регистрирует.
Другое дело, удивлен, что и на квартиру 1 Росреестр зарегистрировал и право и его переход без заявления оставшихся участников о прекращении права.
Спасибо Вам большое за помощь.
Вы имеете в виду,что Росреестр должен был зарегистрировать права терьему лицу ТОЛЬКО ЕСЛИ МАТЬ И БРАТ ПОДАДУТ ТАКИЕ ЖЕ ЗАЯВЛЕНИЯ НА РЕГИСТРАЦИЮ СВОХ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА СВОИ ДОЛИ.
То есть заявления о регистрации права собственности должны были подать ОДНОВРЕМЕННО все три сособственника.

Мать умерла в 2011 году.В 1992 году она завещала ВСЕ свое имущество ТОЛЬКО мне.
Я своевременно вступил в наследство.Собрал все необходимые документы.
И теперь нотариус планирует вынести постановление об отказе в выдаче мне Свидетельства на основании того,что мать при жизни не зарегистрировала свое право собственности на свою долю в ЕГРП.
ВОПРОС.
Дальнейшие мои действия по оформлению наследственных прав должны протекать исключительно через суд?
Или есть какой то шанс зарегистрировать право собственности на умершую мать и продолжить оформление наследственных прав через нотариуса?
Второй вариант для меня предпочтительнее.
СПАСИБО.
Solnce60 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.01.2014, 15:01   #4
mishanik
Эксперт
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 372
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 102 раз(а) в 98 сообщениях

mishanik
По умолчанию

Solnce60, получите отказ в совершении нотариального действия и признавайте право в суде, говорите, что мама не успела оформить свое право.
__________________

К чиновнику - с диктофоном! Проголосуйте на сайте www.roi.ru/23098
mishanik вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 19:17. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot