Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 21.01.2014, 13:17   #11
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,152
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,805 раз(а) в 1,752 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от andreo1 Посмотреть сообщение
И что продолжая платить аренду договор можно считать возобновленным на неопределенный срок?
верно, особенно если помещение использовалось
Цитата:
Сообщение от andreo1 Посмотреть сообщение
С момента окончания сроков аренды по договору прошло уже более 3 лет.
И что, арендодатель не пытался выселить арендатора за это время?
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 21.01.2014, 13:25   #12
andreo1
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 24.12.2013
Адрес: МосЬква
Сообщений: 50
Сказал(а) спасибо: 8
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

andreo1
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
И что, арендодатель не пытался выселить арендатора за это время?
в том то и дело, что нет...
andreo1 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.01.2014, 13:33   #13
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,152
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,805 раз(а) в 1,752 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от andreo1 Посмотреть сообщение
В результате сложилась неопределенная ситуация в которой Арендатор продолжает пользоваться арендуемым помещением, при этом не имея на это никаких прав, а Арендодатель не предпринимает никаких действий.

Какие пути решения вопроса в пользу Арендатора по возобновлению арендных отношений с Арендодателем возможны?
Тут ситуация вполне определенная получается, и права у арендатора имеются на условиях договора, возобновлять ничего не требуется
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 21.01.2014, 16:41   #14
andreo1
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 24.12.2013
Адрес: МосЬква
Сообщений: 50
Сказал(а) спасибо: 8
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

andreo1
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
Тут ситуация вполне определенная получается, и права у арендатора имеются на условиях договора, возобновлять ничего не требуется
Вы хотите сказать, что заблаговременное уведомление арендатора "о его убытии" в порядке предусмотренным договором не является возражением арендодателя, и тем самым дает арендатору возможность возобновления договорных отношений по ст.621,п.2 ГК?
andreo1 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.01.2014, 17:32   #15
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,152
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,805 раз(а) в 1,752 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

andreo1, де факто у Вас арендные отношения продолжились и арендодатель не принял никаких мер по выселению - сами об этом пишете. И мне сложно понять причину, по которым спустя 3 с лишним года после уведомления арендодатель сможет объяснить мотивы стол длительной задержки по выселению
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 21.01.2014, 17:44   #16
andreo1
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 24.12.2013
Адрес: МосЬква
Сообщений: 50
Сказал(а) спасибо: 8
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

andreo1
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
andreo1, де факто у Вас арендные отношения продолжились и арендодатель не принял никаких мер по выселению - сами об этом пишете. И мне сложно понять причину, по которым спустя 3 с лишним года после уведомления арендодатель сможет объяснить мотивы стол длительной задержки по выселению
то что не принял мер, я так полагаю, можно объяснить тем, что не нашелся новый арендатор с которым можно было бы заключить договор (например на более выгодных условиях).

Кирилл Андреевич, а как Вы думаете, можно ли арендатору обратиться к арендодателю с просьбой заключить новый договор или перезаключить старый, чтоб в этом договоре стоял НОВЫЙ срок его действия. Это важный момент в виду оплаты аренды.

Последний раз редактировалось andreo1; 21.01.2014 в 17:49..
andreo1 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.01.2014, 17:51   #17
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,152
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,805 раз(а) в 1,752 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от andreo1 Посмотреть сообщение
можно ли
закон не запрещает подобных действий
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 24.01.2014, 10:11   #18
andreo1
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 24.12.2013
Адрес: МосЬква
Сообщений: 50
Сказал(а) спасибо: 8
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

andreo1
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
andreo1, Вы оплачиваете наем? Вас выгоняют?
арендатор прекратил оплачивать аренду потому что арендодатель прекратил выставлять счета в его адрес. Как быть в этом случае? Все равно продолжать оплачивать по старым расценкам и реквизитам?
andreo1 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.01.2014, 14:59   #19
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,152
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,805 раз(а) в 1,752 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от andreo1 Посмотреть сообщение
Все равно продолжать оплачивать по старым расценкам и реквизитам?
Да, невыставление счета по общему правилу не освобождает от оплаты
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 02.03.2014, 16:47   #20
andreo1
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 24.12.2013
Адрес: МосЬква
Сообщений: 50
Сказал(а) спасибо: 8
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

andreo1
По умолчанию

Сайкин Кирилл Андреевич, добрый день.
В договоре аренды жилого помещения указано, что договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в случаях, если Арендатор не внёс платежи за аренду в течении 6 месяцев.
Так как Арендатор не платил аренду более 3 лет, у меня возник вопрос: если сейчас внести всю сумму задолженности за весь неоплаченный период аренды, то будет ли признано досрочное расторжение договора или договор будет продолжать действовать?

Да, и замечу еще, что требований Арендодателя о расторжении договора на протяжении всего неоплаченного периода НЕ ПОСТУПАЛО.

Сайкин Кирилл Андреевич, и еще, если позволите к предыдущему вопросу: Если заканчивается срок договора аренды, но Арендатор при этом продолжаем пользоваться помещением, но при этом Арендодатель не выставляет Арендатору счета за такое пользование, то будет ли Арендатор нести ответственность за невыплату арендной платы за пользование помещением в виду отсутствие счета на оплату со стороны Арендодателя?
andreo1 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 11:02. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot