Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 17.01.2014, 05:48   #1
Aleksa_
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 17.01.2014
Адрес: Алтайский край
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Aleksa_
По умолчанию Дольщик сменил замки в квартире

Добрый день!
Менее года назад приобреталась квартира в общую долевую собственность, а именно у меня 1/3 и у дольщика 2/3. В данный момент отношения испортились и дольщик сменил замки не поставив меня в известность ( в квартире никто не проживает, но там есть общее имущество). Как нам зафиксировать факт смены замка? Мне необходимо вызвать участкового или просто сотрудника полиции и объяснить, что не могу попасть в квартиру, чтобы он составил акт со свидетелями? Или достаточно будет зафиксировать это на камеру (фото/видио)? Будет ли доказательством телефонная запись разговора с дольщиком?
Aleksa_ вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Офис в квартире от И.П. (25.09.2013 в 12:16)
Регистрация в квартире от Брок (29.11.2012 в 13:32)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 17.01.2014, 13:30   #2
maximus
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для maximus
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 1,251
Сказал(а) спасибо: 20
Поблагодарили 351 раз(а) в 328 сообщениях

maximus
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Aleksa_ Посмотреть сообщение
Как нам зафиксировать факт смены замка?
Обратитесь к участковому с письменным заявлением.
__________________

Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974
maximus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.01.2014, 16:42   #3
Aleksa_
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 17.01.2014
Адрес: Алтайский край
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Aleksa_
По умолчанию

Необходимо ли указывать, что в квартире находится наше имущество? Есть вероятность, что там уже ничего нет, но утверждать я этого не могу. Также документы на бытовую технику находятся в квартире и если факт пропажи подтвердится , то доказать этого я не смогу.
Aleksa_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.01.2014, 17:26   #4
maximus
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для maximus
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 1,251
Сказал(а) спасибо: 20
Поблагодарили 351 раз(а) в 328 сообщениях

maximus
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Aleksa_ Посмотреть сообщение
Необходимо ли указывать, что в квартире находится наше имущество?
Укажите, что в квартире просто находится Ваше имущества без конкретизации. В вашем случае сложно будет доказать, что конкретное имущество находилось в квартире и что оно пропало.
__________________

Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974
maximus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.01.2014, 19:15   #5
Aleksa_
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 17.01.2014
Адрес: Алтайский край
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Aleksa_
По умолчанию

Подскажите, как мне можно оценить данную квартиру, для выставления моей доли на продажу, если я не могу туда попасть?
Aleksa_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.01.2014, 10:27   #6
maximus
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для maximus
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 1,251
Сказал(а) спасибо: 20
Поблагодарили 351 раз(а) в 328 сообщениях

maximus
По умолчанию

Aleksa_, можете обратиться в компанию которая оценивает объекты недвижимости. Может посмотреть в интернете сколько стоит такая же квартира у вам по параметрам: месторасположение, размер площади, состояние. Из суммы стоимости определить свою долю и снизить ее на процентов 20. Это и получится стоимость вашей доли.
__________________

Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974
maximus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.01.2014, 17:29   #7
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Aleksa_ Посмотреть сообщение
Подскажите, как мне можно оценить данную квартиру, для выставления моей доли на продажу, если я не могу туда попасть?
Не забудьте о преимущественном праве покупки
Цитата:
Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.


[Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ]
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Можно воспользоваться [Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ], в настоящее время она максимально приближена к рыночной цене.
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.01.2014, 13:11   #8
Aleksa_
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 17.01.2014
Адрес: Алтайский край
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Aleksa_
По умолчанию

Если второй собственник присылает мне уведомление и я понимаю что цена завышена, но приобрести вторую часть хочется - имею ли я право как-то через суд или другим способом купить часть квартиры за реальную цену?
Aleksa_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.01.2014, 20:55   #9
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Aleksa_ Посмотреть сообщение
Если второй собственник присылает мне уведомление и я понимаю что цена завышена, но приобрести вторую часть хочется - имею ли я право как-то через суд или другим способом купить часть квартиры за реальную цену?
Не имеете.
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.01.2014, 10:14   #10
Aleksa_
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 17.01.2014
Адрес: Алтайский край
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Aleksa_
По умолчанию

А если дольщик пошел на контакт и мы пришли к выводу, что будем продавать квартиру полностью, а деньги разделим пропорционально долям - необходим ли отказ обоих дольщиков от покупки частей? Если да, то необходимо писать письма или просто натариально заверить, что квартира продается как одно целое и никто претензий не имеет?
Aleksa_ вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
долевая собственность, смена замка

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 07:55. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot