Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Плата за жилье, управление жилищным фондом
Важная информация
Плата за жилье, управление жилищным фондом Юридическая консультация: коммунальные платежи, льготы по оплате жилья, перепланировка, ремонт и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 10.01.2014, 11:30   #1
Елена Ф
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 10.01.2014
Адрес: Новосибирск
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Елена Ф
По умолчанию Перепланировка

Здравствуйте! У меня вопрос следующий. Из технических документов на нашу квартиру видно, что в квартире два сан. узла. В одном из сан. узлов были установлены только унитаз и раковина. Нам было не актуально в квартире два унитаза, поэтому мы в этом сан. узле убрали унитаз, а на его место поставили встроенный шкаф. Раковину никуда не убирали. Ни с кем эти действия не согласовывали. Перепланировка это или нет? Если да, то вопрос номер два. Собираемся продавать квартиру, что нужно сделать, чтобы все было без юридических проблем?
Елена Ф вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Перепланировка от ЛНА (11.09.2013 в 02:27)
Перепланировка от Леонов Константин (27.07.2013 в 11:31)
Перепланировка? от Фурманенко (22.07.2013 в 14:51)
Перепланировка от Moonik (09.05.2013 в 13:17)
Перепланировка от Tanya.d (12.03.2010 в 06:57)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 17.01.2014, 02:02   #2
Оксана Костромина
Пользователь
 
Аватар для Оксана Костромина
 
Регистрация: 17.01.2014
Адрес: СПб
Сообщений: 45
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях

Оксана Костромина
По умолчанию

Считаются перепланировкой квартиры или нежилого помещения следующие мероприятия в процессе проведения ремонта:

демонтаж стен (полный или частичный);
возведение новых стен;
заделка в стенах различных проемов;
обустройство новых проемов в стенах и перегородках, в том числе, изменение конфигурации существующих проемов;
перестановка сантехнического оборудования и газовых плит;
объединение ванных комнат и туалетов;
расширение санузлов и кухонь за счет других помещений квартиры;
перенос ванных комнат, туалетов и кухонь;
остекление балконов и лоджий;
монтаж различных технических устройств на наружных стенах дома – кондиционеров, антенн и других.
изменение конструкции, цвета и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий;
объединение внутренних помещений с застекленными балконами и лоджиями;
устройство проемов в перекрытиях;
монтаж лестниц;
устройство новых лоджий и балконов;
замена газовых плит на электрические;
создание отдельных входов в нежилые помещения с одновременным строительством крыльца или изменение существующего входа;
На поэтажном плане не отражается, но считается перепланировкой:

изменение конструкции полов (изменение типа покрытия, дополнительная гидроизоляция и шумоизоляция);
замена окон с изменением рисунка (пластики) и цвета.
Перепланировка квартиры или нежилого помещения, произведенная без соблюдения существующих строительных норм, может повлиять на прочностные характеристики здания, привести к деформациям и разрушению конструкций. Несоблюдение санитарных норм может быть причиной ухудшения условий нахождения или проживания людей как в самом помещении, так и в соседних.

Поэтому законодательно установлено, что перед проведением ремонтных работ (кроме косметического ремонта) необходимо провести согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения с уполномоченными организациями и получить разрешение в Мосжилинспекции (для помещений в жилых домах) или Префектуре административного округа (для помещений в нежилых зданиях).

Разрешение является основанием для проведения ремонта.

Самовольная перепланировка помещений без соответствующего разрешения является нарушением, за которое предусмотрена ответственность, согласно Кодексу об административных правонарушениях, в виде штрафа. При наложении штрафа выписывается предписание о приведении помещения в исходное состояние. При невыполнении данного предписания наказание может быть строже, вплоть до продажи помещения с публичных торгов, по результатам которых на нового собственника возлагается обязанность по выполнению предписания, а оставшиеся после всех выплат денежные средства возвращаются старому собственнику.

Как только ремонт с перепланировкой закончился необходимо вызвать приемочную комиссию, которая осматривает помещение и оформляет Акт выполненного переустройства и перепланировки.

Разрешение и приемочный акт являются основаниями для внесения изменений в техническую документацию на помещение БТИ (технический паспорт помещения) и новых данных о помещении в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с получением нового свидетельства.
Оксана Костромина вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 16:17. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot