Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 07.01.2014, 20:16   #1
Игорич
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Игорич
 
Регистрация: 26.08.2009
Адрес: Рязань
Сообщений: 110
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 45 раз(а) в 35 сообщениях
Отправить сообщение для Игорич с помощью ICQ

Игорич
По умолчанию Приватизация

Коллеги, у друзей возник вопрос с приватизацией. Сам в жилищном не бум бум, поэтому прошу прояснить ситуацию.
В 1968 году на основании ордера предоставили муниципальную квартиру. В ордере помимо отв. квартиросъемщика (или как там тогда его правильно называли) его жена, двое детей.
В 80-х умирает отв. кватриросъемщик, на его место становится его жена, лицевой счет переводят на нее.
В 1987 году в квартиру прописывают н./летнего сына одного из детей отв.квартиросъемщика т.е. внука отв.квартиросъемщика (прописывают по месту жительства матери).
В 1996 году умирает жена (на тот момент отв.квартиросъемщик). С тех пор лицевой счет не переводился.
В 2013 году из кватиры выписывается сын первоначального отв. кватиросъемщика.
Таким образом, на текущий момент в квартире зарегистрована дочь первоначального нанимателя (прописана на основании ордера еще в 1986 году) и ее теперь уже совершеннолетний сын (прописан по месту жительства матери в 1987 году), а лицевой счет на умершую супругу первоначального нанимателя.
Вопрос, можно ли сразу приватизировать квартиру на сына, т.к. мать хочет отказаться от права приватизации?

Плюс непонятки с лицевым счетом. В жэу скорее всего заставят его переводить.
__________________

"Сбили с ног – сражайся на коленях, встать не можешь – лежа наступай" В.Ф.Маргелов.
Хороший арбитражный управляющий - дисквалифицированный арбитражный управляющий.Юристы - самые сексуальные люди... Они даже дело возбуждают...
Консультации через "Личные сообщения" только за отдельную плату.
Игорич вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Приватизация от Лешушкин Владимир (28.01.2013 в 18:39)
Приватизация от Иван1982 (27.01.2013 в 22:14)
Приватизация от VALENTIN (14.08.2012 в 03:45)
Приватизация от Yuma (27.07.2012 в 16:04)
Приватизация от Kazume (09.02.2012 в 16:31)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 08.01.2014, 18:31   #2
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игорич Посмотреть сообщение
Вопрос, можно ли сразу приватизировать квартиру на сына, т.к. мать хочет отказаться от права приватизации?
При приватизации мать откажется от приватизации и собственником станет сын, а у матери останется право бессрочного проживания на данной ЖП.
Цитата:
Сообщение от Игорич Посмотреть сообщение
В жэу скорее всего заставят его переводить.
Это не проблема, мать, допустим, может стать квартиросъемщиком по ДСН.
Цитата:
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.01.2014, 19:46   #3
Игорич
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Игорич
 
Регистрация: 26.08.2009
Адрес: Рязань
Сообщений: 110
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 45 раз(а) в 35 сообщениях
Отправить сообщение для Игорич с помощью ICQ

Игорич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
Это не проблема, мать, допустим, может стать квартиросъемщиком по ДСН.
То есть я правильно понимаю, что ЛС надо (и можно) переводить на мать ибо только она является прописанным в квартире членом семьи нанимателя по ордеру 1968 года(а ее сын по сути то нет, поэтому в заключении ДСП ему попросту откажут?). Потом уже при подаче доков на приватизацию, она отказывается в пользу, прописанного в квартире сына?

Я конечно вообще не понимаю необходимости перевода счета. Ведь новый собственник переведет все на себя в конечном итоге. Но я боюсь, если счет не перевести, то может получится так, что мать откажется от приватизации, а потом выяснится, что надо перевести счет, а перевести его не на кого, то вообще пипец будет
Просто не хотелось бы лишних телодвижений и напрягов для матери.

У нас был случай в 2000 году, когда непрописанного внука признали членом семьи нанимателя. Потом внук квартиру приватизировал на себя, не меняя счет, просто взяв решение суда и справку из ЖЭУ, что он только прописан. Так это ЖЭУ, когда через 10 лет узнало такой шухер подняло. Как так счет не перевели, квартиру приватизировали. Хотя в этой справке из ЖЭУ было написано, что ЛС счет не перевен и числится за умершим.
__________________

"Сбили с ног – сражайся на коленях, встать не можешь – лежа наступай" В.Ф.Маргелов.
Хороший арбитражный управляющий - дисквалифицированный арбитражный управляющий.Юристы - самые сексуальные люди... Они даже дело возбуждают...
Консультации через "Личные сообщения" только за отдельную плату.

Последний раз редактировалось Игорич; 08.01.2014 в 19:55..
Игорич вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.01.2014, 23:44   #4
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игорич Посмотреть сообщение
То есть я правильно понимаю, что ЛС надо (и можно) переводить на мать ибо только она является прописанным в квартире членом семьи нанимателя по ордеру 1968 года(а ее сын по сути то нет, поэтому в заключении ДСП ему попросту откажут?).
Можете конечно и заключить ДСН на имя матери, но не думаю, что возникнут проблемы.
Цитата:
Статья 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения

1. По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Цитата:
Сообщение от Игорич Посмотреть сообщение
Но я боюсь, если счет не перевести, то может получится так, что мать откажется от приватизации, а потом выяснится, что надо перевести счет, а перевести его не на кого, то вообще пипец будет
Мать с сыном ведь на законных основаниях вселены, поэтому оба имеют право на приватизацию.
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.01.2014, 11:47   #5
Игорич
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Игорич
 
Регистрация: 26.08.2009
Адрес: Рязань
Сообщений: 110
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 45 раз(а) в 35 сообщениях
Отправить сообщение для Игорич с помощью ICQ

Игорич
По умолчанию

Спасибо, бум действовать
__________________

"Сбили с ног – сражайся на коленях, встать не можешь – лежа наступай" В.Ф.Маргелов.
Хороший арбитражный управляющий - дисквалифицированный арбитражный управляющий.Юристы - самые сексуальные люди... Они даже дело возбуждают...
Консультации через "Личные сообщения" только за отдельную плату.
Игорич вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 02:24. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot